Construcción en terreno y árboles
Quisiera saber cómo afecta la presencia de árboles a la hora de construir en una parcela. ¿Existe una distancia mínima que debe respetarse entre la construcción y los árboles? ¿Es posible mover o quitar árboles? ¿Qué tipos de árboles no se pueden quitar o mover, y cuáles sí?
carlos preguntó sobre Informes forestales Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Valoración de arbolado
Fecha: 22/03/2025
3 respuestas
-
Jose Carlos respondió: Profesional de Certicalia
La presencia de árboles en una parcela puede afectar la construcción desde varios puntos de vista: normativo, estructural y ambiental. Aquí te explico los aspectos clave que debes considerar:
1. Distancia mínima entre construcción y árboles
- No hay una normativa única a nivel estatal en España, pero en planeamientos urbanísticos municipales suelen existir regulaciones sobre distancias mínimas. Estas dependen del tipo de árbol y su tamaño. Algunos criterios habituales son:
+ Árboles pequeños o arbustos: Se recomienda al menos 2 metros de distancia de la cimentación.
+ Árboles medianos (raíces moderadas, 5-10 m de altura): Se recomienda dejar 3-5 metros de distancia.
+ Árboles grandes (raíces agresivas como pinos o eucaliptos): Es recomendable mínimo 5-10 metros, ya que sus raíces pueden afectar estructuras.
- Además, en zonas urbanas, muchas ordenanzas exigen respetar distancias mínimas a linderos, viales y edificaciones cercanas.
2. ¿Se pueden mover o quitar árboles?
- Depende de la normativa municipal y autonómica. Para talar o trasplantar árboles, normalmente se necesita un permiso del ayuntamiento, especialmente si están protegidos.
+ Árboles no protegidos: Generalmente, se pueden quitar con autorización municipal.
+ Árboles protegidos: Algunas especies están protegidas por su valor ambiental o histórico, y su tala está prohibida o altamente regulada.
- Si los árboles afectan la construcción, puedes solicitar una licencia de tala o trasplante en el ayuntamiento, justificando la necesidad.
3. ¿Qué árboles no se pueden quitar o mover?
- En España, cada comunidad autónoma tiene su propio catálogo de especies protegidas. Algunos ejemplos generales:
+ Árboles catalogados como monumentales o singulares (según normativas autonómicas).
+ Especies autóctonas protegidas, como encinas, alcornoques, robles o tejos en algunas zonas.
+ Árboles en espacios naturales protegidos o en suelos con especial protección ambiental.
Si tienes dudas sobre un árbol en tu parcela, lo mejor es consultar con el Ayuntamiento o con la Consejería de Medio Ambiente de tu comunidad autónoma. -
Cesar respondió: Profesional de Certicalia
Depende de la normativa municipal de cada ayuntamiento pero en general los arboles de una parcela urbana tienen grabado un coste, eso quiere decir que di hay que derribar o talar algún ejemplar habrá que compensar económicamente al ayuntamiento…
-
Gonzalez Zamarra respondió: Profesional de Certicalia
La presencia de árboles en una parcela puede afectar la construcción de varias maneras:
Raíces y cimentación: Las raíces pueden desestabilizar el suelo, afectar cimentaciones y provocar grietas en estructuras cercanas o en tuberías..
Humedad del suelo: Los árboles absorben agua, lo que puede generar asentamientos diferenciales en ciertos tipos de suelo.
Sombra y hojas: Pueden influir en la iluminación natural, la ventilación y el mantenimiento de la edificación.
Respecto a la distancia mínima, varía según el tipo de árbol y la normativa local. Como referencia, se recomienda al menos 3-5 m para árboles pequeños y más de 10 m para árboles grandes.
Mover o quitar árboles depende de la regulación municipal. Algunos árboles pueden estar protegidos y requieren permisos para su eliminación. Generalmente, especies autóctonas o de gran tamaño están más reguladas, mientras que árboles jóvenes o de especies comunes pueden retirarse con mayor facilidad.
