Conseguir cédula de habitabilidad en casa antigua de 1750
Buenos días, he comprado una casa antigua de 1750 con cuatro plantas, sin cédula de habitabilidad, y quiero reformarla. Me gustaría saber a qué normativa debo acogerme. Por ejemplo, las escaleras no cumplen con la normativa actual, que si no me equivoco exige 90 cm de ancho, y las mías tienen 80. ¿Puedo mantener la escalera actual o debo derruirla y construir una nueva?
juanjo martos preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Girona
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Fecha: 02/09/2025
2 respuestas
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Gonzalez Zamarra respondió: Profesional de Certicalia
En general debes acogerte a la normativa vigente, tanto urbanística como CTE, LOE, etc... pero es cierto que si justificas adecuadamente la imposibilidad o el excesivo encarecimiento del las obras por cumplir algunos puntos de la normativa, puede que el ayuntamiento te exima de cumplirlos. Tu arquitecto deberá hacer un buen trabajo, y justificar su incumplimiento para que el técnico municipal lo apruebe.
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Nuria respondió: Profesional de Certicalia
Buenos dias, para la reforma integral que quieres hacer, necesitaras contratar un arquitecto, y es él quien sabrá la normativa que deberás cumplir, que será la más actual, como si fuera obra nueva, lo que implicará cumplir distancias reglamentarias que permitan la accesibilidad (sillas de ruedas), eficiencia energética..., entre otras cosas. Si la reforma es poca, obra menor, pues quizás solo con el decreto 141/2012 anexo 2 sea suficiente.
juanjo martos replicó:
ParticularDebo hacer reforma integral de la vivienda y contratar un arquitecto y pedir permiso de obras, lo que me temo es que la reforma sera prácticamente inviable debido a que las dimensiones de escaleras, pasillos y distancias no cumplirán con la normativa actual. gracias por su respuesta.
