¿Con un informe pericial de humedades se podría justificar vicios ocultos o qué debería hacer para ello?

Question

Hola, compré una casa hace dos meses, me han salido humedades por todas las habitaciones, incluyendo la fachada tonándose de color rosa, y me gustaría saber si con un peritaje, puedo denunciar al vendedor por vicios ocultos.

Gracias

Gracias

Carlos Ruiz · Answer

Buenos días, Francisco:

Se puede denunciar al vendedor estos problemas de humedades que tiene porque están amparados por el Código Civil.
Dependiendo de la gravedad del asunto puedes cancelar el contrato de compraventa o pedir una rebaja en el precio establecido en función del coste de las reparaciones a realizar.

 · Answer

Buenos días. Efectivamente para demandar al constructor por defectos en la ejecución necesitará un informe pericial que determine que el origen de las humedades son los defectos de construcción y valore el coste de las reparaciones necesarias para corregir esos defectos.
No obstante le recomiendo que en primer lugar acuda a un abogado que reclame a la constructora y a su seguro extrajudicialmente (y en su caso al promotor y al ingeniero director de las obras). Lo normal es que ciertos defectos los arreglen sin necesidad de ir a juicio.