Compraventa de vivienda sin terminar en Aranjuez
Quiero comprar una vivienda que no está terminada y me han comentado que se compra como terreno
Sandra preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Madrid
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- Legalizar vivienda
Fecha: 25/05/2020
2 respuestas
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Margarita respondió: Profesional de Certicalia
buenos dias Sandra
pocos datos das.....pero intentare ayudarte
lo primero, tenemos que saber de que tipo es el suelo donde esta a medio construir el edificio....para no liarnos o es rustico o es urbano.
si es rustico, aborta mision, salvo que te valga un casita de aperos y el suelo en cuestion perita por tipo de cultivo y dimensiones tal construccion.
si es urbano....pues tenemos multitud de opciones, puede ser una casita vieja fuera de ordenacion, o bien una construccion a medias por que el promotor a desistido, en consecuencia debe de tener un proyecto y una licencia de obras concedida cuando haya sido, y aqui ya se veria por dodnde tirar, o continuar el proyecto, o modificarlo o demoler y empezar de cero....a saber.
ahora bien tambien pudiera ser algun valiente que se puso a construir como dios le dio a entender y lo que hay incumple toda normativa habida y por haber y entonces no solo comprar un suelo, sino que compras una demolicion, que no las regalan.
en consecuencia yo contrataria un arquitecto, no un aparejador que estan para otras cosas, y aunque fuera por horas, baratito, para que me asesorara sobre el estado de lo que estoy interesado en comprar....a no ser que la propiedad te resuelva estas dudas sin poner trabas que es como deberia ser, claro.
espero haberte servido de ayuda.
un saludo
marga
arquiteto
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Javier respondió: Profesional de Certicalia
Puede ser, porque no todavía no se ha terminado la vivienda y por lo tanto no se ha constituido la escritura de obra nueva.
