Comprar un local con cédula habitabilidad pendiente ¿Cómo puedo asegurarme de que está registrada la cédula?
Hola, estoy interesada en comprar un piso, al encontrar uno que me interesa la inmobiliaria me ha dicho que es un local con ya tramitado el certificado energético y pendiente la cédula habitabilidad (ya ha estado rehabilitado y usado como vivienda hasta ahora) pero no me explican mucho respecto al tema. Es en Barcelona. ¿qué aspectos he de tener en cuenta antes de comprarlo? puedo tener problemas al dar de alta agua luz...? ¿Cómo puedo comprobar realmente que existe esa cédula? ademas es mi primera compra de vivienda y voy muy perdida respecto al tema. Muchas gracias (el inmueble esta en un pueblo cercano a Barcelona)
carolina martinez preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Fecha: 03/10/2020
1 respuestas
-
Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
Estimada Carolina,
Creo que no le han informado con transparencia suficiente.
Un local no puede tener cédula de habitabilidad ni ser alquilado como vivienda si no se ha hecho antes un proyecto de cambio de uso.
La cédula de habitabilidad, que es en este caso "licencia de primera ocupación ", es el paso final del cambio de uso.
Pregunte exactamente cómo se encuentra el proyecto de cambio de uso y si se ha demostrado que es viable por normativa urbanística y por la Ley de Habitabilidad (con estas mismas palabras).
Por supuesto, un arquitecto que la acompañe le facilitará enormemente la gestión informativa.
¡Un saludo!
