COMPRAR POR ENCIMA DEL VALOR DE TASACION
Es descabellado gastar mas en la compra de un inmueble, de lo que el valor de tasación dicta?
Eva Galvez preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Murcia
- Trámites:
- Tasación vivienda
Fecha: 30/09/2017
3 respuestas
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Basilio José respondió: Profesional de Certicalia
Descabellado no es, de todas formas es importante saber quien ha realizado la tasación, el banco, el Juzgado, un particular, etc. En verdad no son iguales unas que otras.
Saludos -
Cerener respondió: Profesional de Certicalia
Descabellado no. El valor de tasación, sobre todo cuando es por el método comparado, refleja como está el mercado en el momento de la tasación entre inmuebles homogéneos de similares características. Sin embargo en el precio real pueden intervenir otros factores (mejoras de la vivienda, orientación, deseo de comprarla, escasa oferta de viviendas similares, posible revalorización futura, etc.) que pueden hacer que realmente para nosotros valga más del importe tasado.
Evidentemente comprar una vivienda por un precio superior al tasado tiene sus consecuencias de cara a la hipoteca (nos darán el 80% del valor de tasación) -
Miguel Angel respondió: Profesional de Certicalia
Hola :
No, de ninguna manera, la tasación es un valor de mercado que refleja el valor mas probable que se obtendría
en el mercado en la fecha de la tasación, y que lo puedes emplear para negociar la compra, pero el precio finalista
puede ser perfectamente algo mayor al de la tasación, sobre todo si el demandante demuestra mucho mas interes
que el que hace la oferta.
Saludos
