Comprar piso dentro de un año
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16 de abril de 2019
Vender casa
Hola, ¿qué tal? Gracias por adelantado por la ayuda 🙂
Actualmente mi pareja y yo estamos buscando piso y hemos encontrado una promoción de obra nueva que entregan el año que viene pero no quedan viviendas. No obstante, una compradora de esa promoción al final no quiere quedarse el piso y en la promotora le han dicho que no puede cederme a mi la vivienda ya que perdería mucho dinero. Por tanto me gustaría saber si podemos firmar un contrato en el que se estipule que esa persona me venderá el piso el año que viene en cuanto se lo entreguen por un precio que acordemos ahora, de manera que yo me asegure de que voy a tener mi piso el año que viene. ¿Cuál sería la forma de proceder? Querríamos que tuviera cierta validez legal, incluso firmando ante notario si hace falta, ya que es una inversión muy importante.
Muchas gracias
Actualmente mi pareja y yo estamos buscando piso y hemos encontrado una promoción de obra nueva que entregan el año que viene pero no quedan viviendas. No obstante, una compradora de esa promoción al final no quiere quedarse el piso y en la promotora le han dicho que no puede cederme a mi la vivienda ya que perdería mucho dinero. Por tanto me gustaría saber si podemos firmar un contrato en el que se estipule que esa persona me venderá el piso el año que viene en cuanto se lo entreguen por un precio que acordemos ahora, de manera que yo me asegure de que voy a tener mi piso el año que viene. ¿Cuál sería la forma de proceder? Querríamos que tuviera cierta validez legal, incluso firmando ante notario si hace falta, ya que es una inversión muy importante.
Muchas gracias
2 Respuestas
Juan De Anguera Bachs
Profesional Certicalia
16 de abril de 2019
Hola
De acuerdo con Napoleón.
Solo añadir que la legislación aplicable varia de una comunidad a otra (ley de vivienda distintas) y no sólo el Código Civil es aplicable
No me indicas donde está situada la vivienda objeto de la consulta.
Hacen falta más datos.
Saludos
De acuerdo con Napoleón.
Solo añadir que la legislación aplicable varia de una comunidad a otra (ley de vivienda distintas) y no sólo el Código Civil es aplicable
No me indicas donde está situada la vivienda objeto de la consulta.
Hacen falta más datos.
Saludos
Napoleón Valero De Bernabé
Profesional Certicalia
16 de abril de 2019
Buenos días.
De tu redacción, no me ha quedado claro quien perdería dinero ¿la compradora o la promotora?
Si, puedes firmar varios contratos, entre otros, uno que se llama contrato de compraventa igual que el de la promotora a la compradora original. Aunque seguramente habrá otra opción, Habría que analizar el contrato firmado entre ellos.
Ante Notario mejor.
No se en que fase está la compra, señal, IVA... depende del momento habría diferentes opciones. De todos modos lo que habría que contemplar es la cuestión de los pagos que tendrá que hacer la compradora y los impuestos que debería pagar ella como vendedora y tu como comprador. Para ver que solución es la mejor para todos.
Con más información quizás pudiera aportarte algo más.
Saludos, Napoleón Valero de Bernabé.
De tu redacción, no me ha quedado claro quien perdería dinero ¿la compradora o la promotora?
Si, puedes firmar varios contratos, entre otros, uno que se llama contrato de compraventa igual que el de la promotora a la compradora original. Aunque seguramente habrá otra opción, Habría que analizar el contrato firmado entre ellos.
Ante Notario mejor.
No se en que fase está la compra, señal, IVA... depende del momento habría diferentes opciones. De todos modos lo que habría que contemplar es la cuestión de los pagos que tendrá que hacer la compradora y los impuestos que debería pagar ella como vendedora y tu como comprador. Para ver que solución es la mejor para todos.
Con más información quizás pudiera aportarte algo más.
Saludos, Napoleón Valero de Bernabé.
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