Comprar partes de piso heredado a mis hermanos

Question

Hola me gustaría saber cómo hacer para comprar las partes de un piso heredado con declaración de herederos a partes iguales.
El piso sigue a nombre de mi madre aún, después de 7 años, yo quiero comprar a mis hermanos su parte del piso,¿ Cuáles serían los pasos a seguir?
Muchas gracias de antemano
Atte Mario Sánchez

Jazmin De La Guerra Barrera · Answer

Yo no soy abogado, pero la Ley dice:
Artículo 1965 Código Civil: ” No prescribe entre coherederos, condueños o propietarios de fincas colindantes la acción para pedir la partición de la herencia, la división de la cosa común o el deslinde de las propiedades contiguas.”

No obstante, dentro de lo que Uds. requiere y mostrando el deseo de obtener la propiedad total del piso,  también de sus hermanos, lo primero que tiene que hacer es una tasación del inmueble, para poder ofrecer el valor de mercado a los otros coherederos. Ahí es donde nosotros podríamos ayudarle.

Un cordial saludo,

 · Answer

Dice usted que tiene la declaración de herederos pero que el piso sigue a nombre de su madre. Puede ser porque no hayan formalizado e inscrito la escritura de adjudicación de herencia. La compra de las participaciones indivisas del resto de los hermanos puede hacerlas ante notario, incluso si no se ha hecho la adjudicación, puede aprovecharse para adjudicárselo al 100% en ese momento, compensando a sus hermanos el valor monetario correspondiente, con lo que se ahorrará bastantes impuestos. Vaya directamente al notario (la consulta al notario es gratuíta por ley) y le asesorará. Luego necesitará un asesor para que liquide los impuestos correspondientes.