Compra venta sin mi consentimiento
Hola!
Tengo un piso con mi ex hipotecado, que decidimos poner a la venta. Pactamos el precio y ella se encargó de ir a una inmobiliaria. En ningún momento me enseñó ningún contrato de gestión de venta y tampoco he firmado nada. Apareció un comprador a principios de marzo, que supuestamente al día siguiente entregaría una paga y señal, siempre y cuando yo retirara una demanda que tenemos por otro tema pendiente. Yo me negué a retirar dicha demanda y dije que se tenía que vender. Nunca recibí respuesta. En varias ocasiones le he pedí el contacto de las fincas y ella siempre se ha negado a dármelo. No sabía ni que fincas eran. Llegó el estado de alarma y de lo único que hemos estado hablando en este tiempo ha sido,
de que sino pagamos las cargas pendientes del piso, no se podrá vender. Nunca más se habló del supuesto comprador. A finales de abril me comentó que la inmobiliaria iba a reactivar el tema de la venta, y yo, debido al estado de alarma, mi situación personal ha dado un cambiado radical y he decidido quedarme yo el piso comprando su parte y pagar la hipoteca, con el dinero que saquemos de otra vivienda en común que tenemos a la venta.
Ella se enfadó y comunico a las fincas que yo no quería vender.
Ahora se niega a que yo me lo quede, ya que las fincas le han informado ahora que el comprador si que dió una paga y señal a principios de marzo aunque no nos lo había comunicado. Han decidido seguir para adelante ya que sigun las fincas, mi ex tiene tiene mi conformidad por whatsapp a principios de marzo para vender. Después de haber informado de mi negación a vender, no han avisado al comprador y este ya ha pedido la hipoteca.
En este caso, mi duda és, si yo no he visto ningún contrato, si no he firmado nada, si nunca he establecido contacto alguno con estas fincas, ni he firmado ningún documento de paga y señal, ¿puedo negarme a vender? ¿Tengo alguna responsabilidad? Las fincas han seguido con el procedimiento sólo con el consentimiento de mi ex, y sabiendo mi negativa. Han pedido hora para firmar la compra venta.
Mi ex me amenaza con denunciarme por daños y prejuicios.
Muchas grácias.
Saludos
Ramón preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Contrato de compraventa
Fecha: 12/05/2020
2 respuestas
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Juan Carlos respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Ramón, los agentes inmobiliarios tienen la obligación de tener un mandato firmado de venta por las partes que son propiedad, si usted no ha firmado nada y no ha dado su consentimiento por escrito no tiene responsabilidad alguna.
Por otro lado no pueden vender si usted no acude a la firma. Cualquier consulta contacta conmigo. Saludos -
Javier respondió: Profesional de Certicalia
Buenos dias Ramon, en primer lugar, el encargo de la inmobiliaria para la gestion de la venta del inmueble, deberia estar firmado por los dos, ya que hay unas condiciones economicas y legales en dicho documento, en teoria, como es la comision de la inmobiliaria, que se deben de aceptar por ambas partes. Despues de esto, en la valoracion de la vivienda se tiene que estar de acuerdo tambien y por eso el documento se debe formar por los dos. Cuando haya un interesado en la compra, tambien se deberá firmar por ambas partes la documentacion de paga y señal, las arras y por supuesto, el contrato de compraventa en notaria. Cuando la relacion no es muy buena, se suele hacer uso de abogados que medien en todo el proceso. Espero haberte ayudado.
