Hola,
estoy interesado en comprar casa vieja rehabilitada en un pueblo. A la hora de recopilar documentación para la firma del contrato, encuentro una discrepancia entre catastro, registro y realidad física:
Realidad física: Casa de 217 m2 construidos distribuidos en planta baja, primera planta, segunda planta y tercera planta con un pequeño estudio y una terraza. La casa está totalmente rehabilitada hace tres años.
Catastro: Vivienda de 193 m2 distribuidos en planta baja ( uso almacén), primera planta y segunda planta. Reforma media año 2000.
Registro propiedad: Vivienda de 44 m2.
Entiendo que esta situación debe ser subsanada por el actual propietario para evitar problemas futuros y que el banco no me ponga problemas para formalizar la hipoteca.
Me gustaría saber las repercusiones de esta discrepancia, como subsanarla y cuanto tiempo puede transcurrir para que pueda formalizar la compra venta y la hipoteca.

muchas gracias