¿Cómo saber si la terraza es privada o comunitaria?

Question

Tengo una terraza la cual compré al constructor del bloque de pisos, tengo el contrato de dicha compra, a la terraza solamente se puede acceder desde mi vivienda, y debajo está un patio de luces, comunitario, ¿la terraza es privativa o comunitaria?. Un saludo

Miguel Aguado · Answer

Es algo más complejo, pero a modo de resumen decirle que esto debe especificarse en la escritura del inmueble. Generalmente son privativas. Algunas aparecen como "comunitarias de uso privativo" es decir, que realmente solo la puede utilizar el usuario/propietario de la vivienda pero en caso de alguna incidencia, rotura de suelo, etc., debería asumirlo la comunidad.
Saludos.