¿Cómo puedo subsanar esta discrepancia en el registro de la propiedad?
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25 de noviembre de 2021
Nota simple registro propiedad
Existe una discrepancia entre los metros que tiene realmente la vivienda y la escritura. En catastro ya lo hemos subsanado
1 Respuestas
Dionisio Pequeño
Profesional Certicalia
29 de noviembre de 2021
Buenos Días, Don Luis:
Puesto que lo han subsanado en Catastro, si quieren tener respaldo jurídico de ello, han de dirigirse al Registro de la Propiedad que territorialmente les corresponda, y mostar al registrador su voluntad para registrar su propiedad.
Los cambios en Catastro siempre son "fáciles de hacer" porque son gratuitos, y además tienen presunción de certeza mientras no se pruebe lo contrario, pero tienen una incierta validez jurídica: (no suelen valen de prueba frente a terceros en algunos casos), Sin más.
Los cambios en el Registro tienen PLENA VALIDEZ JURIDICA frente a terceros, (pero no son gratuitos). De manera que lo inscrito por el Registrador de la Propiedad sólo puede ser cambiado por un juez.
Espero haber aclarado su duda,
Atentos saludos,
Puesto que lo han subsanado en Catastro, si quieren tener respaldo jurídico de ello, han de dirigirse al Registro de la Propiedad que territorialmente les corresponda, y mostar al registrador su voluntad para registrar su propiedad.
Los cambios en Catastro siempre son "fáciles de hacer" porque son gratuitos, y además tienen presunción de certeza mientras no se pruebe lo contrario, pero tienen una incierta validez jurídica: (no suelen valen de prueba frente a terceros en algunos casos), Sin más.
Los cambios en el Registro tienen PLENA VALIDEZ JURIDICA frente a terceros, (pero no son gratuitos). De manera que lo inscrito por el Registrador de la Propiedad sólo puede ser cambiado por un juez.
Espero haber aclarado su duda,
Atentos saludos,
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