¿Cómo puedo saber si mi parcela esta segregada para comprarla?

Question

Buenas he visto una parcela de 2500 metros que esta escriturada ante notario y registrada en el registro de la propiedad de Alora indicando bien su tamaño. lo malo, que en el catastro no aparece la division y la vivienda a la que hace referencia la ref.catastral no esta en las coordenadas correctas. ¿como puedo saber si esta bien segregada y como puedo modificar el catastro?. gracias de antemano

Miguel Cadenas De Llano Sosa · Answer

Efectivamente la inscripción registral prevalece por encima de la catastral.  Debes solicitar a un técnico redacte certificado y georreferenciado de la parcela para validarla digitalmente ante registro y catastro.

Francisco Gil · Answer

Si en el registro de la propiedad está correctamente identificada, podrá comunicar al catastro mediante el modelo 900D de declaración de modificación al catastro la modificación para que el catastro la registre.

 · Answer

En principio la información registral prevalece sobre la catastral, siempre que refleje la realidad física.

El mejor método para corregir los errores que pueda haber, es iniciar un procedimiento de coordinación catastro /registro, aportando la representación gráfica alternativa de la finca e inscribiendo en el registro dicha representación gráfica.