Lo primero es averiguar si la normativa municipal permite, este cambio de uso,.. si es factible puede haber requerimientos adiciones a justificar, como puede ser la densidad de viviendas en la zona,.. otros requerimientos puede ser la necesidad de justificar una plaza de parking ligada a la nueva vivienda (en caso de ser factible)...Lo mas fàcil es pedir hora a los servicios técnicos municipales y que se lo aclaren...
En caso de ser todo favorable se obligaria a tramitar una obra mayor de cambio de uso, y implica presentar el proyecto correspondiente....

Buenas tardes, soy Angel Cerezo Cerezo y soy Arquitecto y Aparejador en Barcelona.
He realizado ya algunas de estos tramitaciones para que un local sea vivienda. Me gustaría que me contacte y estudiar su viabilidad para hacer esto posible.
Dependerá de varios factores y a priori no sé si será posible, en todo caso le asesoraremos y si usted decide hacerlo haremos los trámites. Puede ponerse en contacto conmigo desde mi página de Certicalia.
saludos