Certificado de Primera Ocupacion o Cedula de Habitabilidad, en compraventas
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6 de febrero de 2018
Vender casa
Hola,
en 2016 hemos querido comprar una casa de nueva obra en Segovia, con hipoteca, pero la compraventa se estropeó porque el vendedor parece que no ha aportado en el banco los certificados como habitabilidad, y seguro decenal.
Después el comprador ha denegado devolvernos la cantidad de dinero de arras, y por eso nuestro abogado ha presentado una demanda que el vendedor no cumple con lo exigido en el momento de compraventa.
Mi pregunta es: hay manera comprobar que no hay certificado de primera ocupación o cédula de habitabilidad de esta vivienda, facto que hace imposible una compraventa en primer lugar? Claro que el banco no concede la hipoteca sin estos certificados pero entiendo ni el notario firmara una compraventa .. no es así?
gracias
en 2016 hemos querido comprar una casa de nueva obra en Segovia, con hipoteca, pero la compraventa se estropeó porque el vendedor parece que no ha aportado en el banco los certificados como habitabilidad, y seguro decenal.
Después el comprador ha denegado devolvernos la cantidad de dinero de arras, y por eso nuestro abogado ha presentado una demanda que el vendedor no cumple con lo exigido en el momento de compraventa.
Mi pregunta es: hay manera comprobar que no hay certificado de primera ocupación o cédula de habitabilidad de esta vivienda, facto que hace imposible una compraventa en primer lugar? Claro que el banco no concede la hipoteca sin estos certificados pero entiendo ni el notario firmara una compraventa .. no es así?
gracias
2 Respuestas
Usuario dado de baja
Profesional Certicalia
6 de febrero de 2018
La licencia de primera ocupación se concede por el Ayuntamiento, puede preguntarse enél si una edificación dispone de ella.
La cedula de habitabilidad fué eximida de tramitación en Obra Nueva por la Junta de Castilla y León, queda sustituida por la concesión de licencia municipal de obras, que tambien puede consultarse en el Ayuntamiento correspondiente.
La cedula de habitabilidad fué eximida de tramitación en Obra Nueva por la Junta de Castilla y León, queda sustituida por la concesión de licencia municipal de obras, que tambien puede consultarse en el Ayuntamiento correspondiente.
Darío Nuñez
Profesional Certicalia
6 de febrero de 2018
Yo preguntaría en el colegio de arquitectos si existen estos certificados...
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