¿Certificado de bloque entero válido para comprar un piso?
Voy a comprar una vivienda en Zaragoza. Los dueños de la casa no sabían si tenían certificado energético. Consulté en el REGCEE de Aragón y aparece la etiqueta energética con la referencia catastral de la vivienda que quiero comprar. Hasta ahí todo bien.
El banco me pide el informe completo de la certificación. Los vendedores no saben nada y lo estoy gestionando yo, ya que no colaboran demasiado. Llamé al banco para preguntar hasta qué punto es obligatorio ese informe, ya que yo no puedo obtenerlo. Para mi sorpresa, me dicen que no es válido porque corresponde al bloque completo y no a la vivienda individual. Esto implica que habría que tramitar uno nuevo, lo cual me preocupa por la tasación (ya realizada), no vaya a ser que ahora digan que no sirve.
El banco asegura que el notario no lo aceptará, pero sospecho que lo dicen porque ofrecen una bonificación si se mejora la eficiencia energética de la vivienda. ¿Es realmente así? ¿Por qué es todo tan complicado? ¿Cómo puedo conseguir que los dueños me entreguen el informe, aunque sea del bloque completo? Ellos insisten en que no tienen nada y que el administrador de la finca tampoco dispone de ese documento.
Alberto preguntó sobre Eficiencia energética Pregunta desde: Zaragoza
- Trámites:
- Certificado energético
Fecha: 09/09/2025
1 respuestas
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Javier respondió: Profesional de Certicalia
Buenos dias Alberto.
El certificado de bloque completo es válido para la compra venta de un inmueble de igual manera que uno individual.
El notario debe aceptarlo. El que puede exigirte uno individual aunque no sea obligatorio es el banco.
Sí que debes aportar el certificado completo, no solo la ficha.
Al ser de bloque completo lo debió encargar el administrador de la finca que es quien debería guardar copia.
No debe haber ningún problema con la tasación, son documentos distintos.
Si quieres ahorrar tiempo o tienes prisa, se puede obtener un certificado del inmueble de forma individual.
Estoy a tu disposición.
Saludos.
