Buenos días,
Son varios los parámetros ha tener en cuenta, uno relacionado a la propia vivienda, sus estancias cumpliendo lo especificado en el Decreto de Habitabilidad y el otro aspecto es el urbanismo. Lo que suele pasar en esa zonas y en concreto en el Término Municipal de Calvia, es que muchos de esos edificios, están calificados en el PGOU, con uso exclusivo turístico y no uso residencial. Por este motivo esta prohibido su uso como vivienda. Mi consejo es que se ponga en contacto con arquitecto para que le solucione las dudas y realice en todo caso un estudio de viabilidad del mismo.

Buenos días,

El listado de "cosas" a cumplir es amplio, y viene recogido en el decreto publicado en cada comunidad autónoma para tal efecto.

Básicamente, las habitaciones deben tener ventilación natural (no forzada), la instalación eléctrica debe ser correcta, debe tener acceso a suministro agua, y conexión a red de desagües y la altura mínima libre (techo) debe estar comprendida en las autorizadas para viviendas.

Este trabajo es el que realiza el técnico competente cuando visita la vivienda para emitir la cedula.

Además dependiendo si la vivienda ya ha tenido cédula o ha de sacarse la de 1ª ocupación se ha de aportar documentación que justifique la antigüedad de la propiedad y que no se han realizado obras que hayan modificado la construcción original. Son certificados que emite el ayuntamiento.

Un saludo.