Buenos días.

En Galicia no existe la célula de habitabilidad. Tendrías que tener la licencia de primera ocupación de la vivienda para que se considere como tal. Un local puede estar en un edificio de viviendas pero tener uso comercial. Para hacerlo vivienda sería necesario hacer un proyecto de cambio de uso, para convertirlo en vivienda apta con la legislación de habitabilidad.