Cédula habitabilidad
respuestas
48 visitas
2 votos
26 de marzo de 2025
Cédula de habitabilidad
Buenos días,
En 2023 me entregaron las llaves de un dúplex perteneciente a una promoción en Murcia. En ese momento nos dieron la declaración responsable. Más adelante, nos informaron de que existían ciertas no conformidades en algunas viviendas de la promoción, lo que impedía la obtención de la cédula de habitabilidad.
Mi duda es si se puede obtener dicha cédula de habitabilidad a nivel individual o si se concede únicamente cuando toda la promoción cumple con los requisitos. Es decir, si yo podría solicitarla de forma individual, sin depender del promotor, aunque otras viviendas de la promoción no la consigan.
En 2023 me entregaron las llaves de un dúplex perteneciente a una promoción en Murcia. En ese momento nos dieron la declaración responsable. Más adelante, nos informaron de que existían ciertas no conformidades en algunas viviendas de la promoción, lo que impedía la obtención de la cédula de habitabilidad.
Mi duda es si se puede obtener dicha cédula de habitabilidad a nivel individual o si se concede únicamente cuando toda la promoción cumple con los requisitos. Es decir, si yo podría solicitarla de forma individual, sin depender del promotor, aunque otras viviendas de la promoción no la consigan.
2 Respuestas
Regaliz Arquitectos
Profesional Certicalia
28 de marzo de 2025
En Murcia, la cédula de habitabilidad suele concederse a nivel individual para cada vivienda, siempre que cumpla con los requisitos exigidos. Sin embargo, si la promoción en su conjunto presenta no conformidades que afectan a elementos comunes (como accesos, instalaciones generales o urbanización), la administración puede bloquear su concesión hasta que se subsanen.
Dado que ya os entregaron la declaración responsable, es posible que puedas solicitar la cédula de forma individual, siempre que tu vivienda cumpla con todos los requisitos. Para confirmarlo, te recomiendo:
Consultar con el Ayuntamiento de Murcia sobre la posibilidad de tramitar la cédula de manera independiente.
Verificar el alcance de las no conformidades: si afectan solo a algunas viviendas o a elementos comunes que impiden la concesión general.
Solicitar un informe técnico (si es necesario) para acreditar que tu vivienda cumple con lo exigido.
Si las no conformidades no afectan a tu vivienda y la administración permite trámites individuales, podrías gestionarlo sin depender del promotor.
Dado que ya os entregaron la declaración responsable, es posible que puedas solicitar la cédula de forma individual, siempre que tu vivienda cumpla con todos los requisitos. Para confirmarlo, te recomiendo:
Consultar con el Ayuntamiento de Murcia sobre la posibilidad de tramitar la cédula de manera independiente.
Verificar el alcance de las no conformidades: si afectan solo a algunas viviendas o a elementos comunes que impiden la concesión general.
Solicitar un informe técnico (si es necesario) para acreditar que tu vivienda cumple con lo exigido.
Si las no conformidades no afectan a tu vivienda y la administración permite trámites individuales, podrías gestionarlo sin depender del promotor.
Jose Carlos Roman Herrera
Profesional Certicalia
27 de marzo de 2025
La cédula de habitabilidad en Murcia (y en general en España) se concede por vivienda individualmente, no para toda la promoción en conjunto. Sin embargo, en promociones nuevas, lo habitual es que la licencia de primera ocupación (que es equivalente a la cédula en muchas comunidades autónomas) se tramite para todo el conjunto de viviendas.
¿Eres un profesional?
Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.
