Cédula de habitabilidad en suelo rústico

Question

Buenos días, quiero comprar una vivienda en suelo rústico, no tiene cédula de habitabilidad, pero sería mi vivienda habitual. La casa está en perfectas condiciones, tiene luz agua y todo, mi duda es si me darían o no la cédula de habitabilidad por estar en suelo rústico.

Francisco Iturriaga Santolaya · Answer

Hola Rut. La Habitabilidad es algo que va unido a las características mínimas que debe tener una vivienda, para que la administración la considere habitable. Si cumple las características, es habitable y consigue la Cédula. Otra cosa es que la edificación, por estar en suelo rústico sea legal (cumple las condiciones urbanísticas del PGM donde se ubica) o ilegal, es decir la normativa urbanística no permite que esa edificación se sitúe en ese terreno.

Alejandro Darias Mateos · Answer

Estimada Rut,

La cédula de habitabilidad se puede dar si la vivienda es vivienda según la escritura. Si es vivienda de facto, pero no sobre el papel, no puedo decir que no la pueden dar porque mi experiencia dice lo contrario en muchos casos, pero que sí hay que trabajar para conseguirla, porque se tiene que demostrar con documentación diversa la condición de vivienda.

Mucha suerte,