Cedula de habitabilidad

Tengo un local/trastero y me asegura un arquitecto que trabaja por el catastro que pueden hacer la cedula de habitabilidad. Anteriormente otros arquitectos que trabajan por el ayuntamiento no lo han conseguido.,incluso se echo de ahí a gente que vivió por ser ilegal,al denunciar la comunidad de vecinos. Si consigo ponerle la cedula es imprescindible contar con la comunidad?si es así no la tendré nunca porque ese local se construyó en lo alto de un edificio con la finalidad de trasteros que nunca lo fueron, es una vivienda totalmente con todas las condiciones para serlo. Estoy muy preocupada. Y si consiguiera la cedula....se puede hacer un cambio de uso? Hay que contar con la comunidad?