Consulta sobre la cédula de habitabilidad
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17 de octubre de 2021
Cédula de habitabilidad
Buenos días,
Quiero comprar un vivienda de segunda mano que tiene cédula de habitabilidad, sin embargo, cuando miro los requisitos mínimos para obtenerla veo que son 36m2 (en Catalunya) y la vivienda en sí tiene 26m2 útiles. La renovación de la cédula es en 2026, pero ¿es posible que me la denieguen cuando tenga que renovarla?
Muchas gracias.
Quiero comprar un vivienda de segunda mano que tiene cédula de habitabilidad, sin embargo, cuando miro los requisitos mínimos para obtenerla veo que son 36m2 (en Catalunya) y la vivienda en sí tiene 26m2 útiles. La renovación de la cédula es en 2026, pero ¿es posible que me la denieguen cuando tenga que renovarla?
Muchas gracias.
2 Respuestas
Ruben Escolà Salvans
Profesional Certicalia
18 de octubre de 2021
Buenos dias, Oriol.
Tendrias que consultar la antiguedad del edificio porque aquí es importante:
Si es de antes del año 1984, el requisito de superficie útil mínima és de 20 m2, por lo que en este aspecto cumplirias.
Si es de despues del 1984, el requisito ya sube a 32 m2, por lo que no cumplirias y no podrias renovar la cédula.
Entiendo que si ahora tiene una cédula vigente es que, en su momento se ha tramitado y cumplió, por lo que debe ser de antes de 1984 y se podrá renovar.
Tendrias que consultar la antiguedad del edificio porque aquí es importante:
Si es de antes del año 1984, el requisito de superficie útil mínima és de 20 m2, por lo que en este aspecto cumplirias.
Si es de despues del 1984, el requisito ya sube a 32 m2, por lo que no cumplirias y no podrias renovar la cédula.
Entiendo que si ahora tiene una cédula vigente es que, en su momento se ha tramitado y cumplió, por lo que debe ser de antes de 1984 y se podrá renovar.
Beatriz Domínguez Escobar
Profesional Certicalia
18 de octubre de 2021
Buenos días Oriol,
si ha obtenido Cédula, es porque cumple los requisitos necesarios y mínimos según el año en que se construyó. En este caso habría que renovarla, y siempre se contempla año de construcción del edificio para poder renovar la Cédula de Habitabilidad.
Si se tuviera que cumplir los requisitos actuales muchas viviendas no obtendrían la Cédula y se quedarían sin poderse usar, por lo que carece de sentido. Si necesitas ayuda, puedo asesorarte con la vivienda que planteas adquirir. Y así quedarte más tranquilo. Un saludo.-
si ha obtenido Cédula, es porque cumple los requisitos necesarios y mínimos según el año en que se construyó. En este caso habría que renovarla, y siempre se contempla año de construcción del edificio para poder renovar la Cédula de Habitabilidad.
Si se tuviera que cumplir los requisitos actuales muchas viviendas no obtendrían la Cédula y se quedarían sin poderse usar, por lo que carece de sentido. Si necesitas ayuda, puedo asesorarte con la vivienda que planteas adquirir. Y así quedarte más tranquilo. Un saludo.-
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