Consulta sobre la cédula de habitabilidad
Buenos días,
Quiero comprar un vivienda de segunda mano que tiene cédula de habitabilidad, sin embargo, cuando miro los requisitos mínimos para obtenerla veo que son 36m2 (en Catalunya) y la vivienda en sí tiene 26m2 útiles. La renovación de la cédula es en 2026, pero ¿es posible que me la denieguen cuando tenga que renovarla?
Muchas gracias.
Oriol Luengo preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Fecha: 17/10/2021
2 respuestas
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Ruben respondió: Profesional de Certicalia
Buenos dias, Oriol.
Tendrias que consultar la antiguedad del edificio porque aquí es importante:
Si es de antes del año 1984, el requisito de superficie útil mínima és de 20 m2, por lo que en este aspecto cumplirias.
Si es de despues del 1984, el requisito ya sube a 32 m2, por lo que no cumplirias y no podrias renovar la cédula.
Entiendo que si ahora tiene una cédula vigente es que, en su momento se ha tramitado y cumplió, por lo que debe ser de antes de 1984 y se podrá renovar.Oriol Luengo replicó:
ParticularMuchas gracias, Ruben. Entiendo perfectamente, por lo que igualmente, si nunca hubiera tenido cédula, siempre que se haya construído antes del 1984 se podría sacar con estas caracteristicas, ¿correcto? Mil gracias.
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Beatriz respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Oriol,
si ha obtenido Cédula, es porque cumple los requisitos necesarios y mínimos según el año en que se construyó. En este caso habría que renovarla, y siempre se contempla año de construcción del edificio para poder renovar la Cédula de Habitabilidad.
Si se tuviera que cumplir los requisitos actuales muchas viviendas no obtendrían la Cédula y se quedarían sin poderse usar, por lo que carece de sentido. Si necesitas ayuda, puedo asesorarte con la vivienda que planteas adquirir. Y así quedarte más tranquilo. Un saludo.-
