Hola,
La casa que quiero comprar está en una zona rural declarada como Parque Natural. Las casas en la zona han sido declaradas fuera de ordenación pero:
* La casa tiene licencia de obras y cédula de habitabilidad.
* Tiene dos referencias catastrales, una del terreno que es rústico y otra de la construcción como urbana.
* La zona no ha sido nunca urbana y a juzgar por el planteamiento original nunca lo será.
* Paga IBI
* No existen servicios en la zona: ni alcantarillado ni luz y el agua es mancomunada y la instalación pagada por los vecinos.
A la hora de comprar la casa, el coeficiente a aplicar a la hora de determinar el valor a escriturar ¿Es el mismo que si fuese urbana?
¿Es un error del catastro que la casa aparezca como urbana?
En ese caso, ¿debería pagar IBI o no?
El valor de la casa en el posible caso de una expropiación, sería en función de una valoración como rústica o como urbana (al aparecer la casa como urbana en el catastro)
Gracias por adelantado!