Cargas propias, ¿qué tan peligrosas son?
Buenas tardes. Estoy comprando un piso en Canarias y al revisar la nota simple, me pone unas CARGAS PROPIAS: una hipoteca (vale) y una anotación preventiva de embargo por una deuda con la seguridad social. Quiero entender si son deudas que pasarían al nuevo propietario, osea yo. Bajo cargas de procedencia no hay nada.
cris preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Las Palmas
- Trámites:
- Contrato de compraventa
Fecha: 22/05/2022
2 respuestas
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Francisco respondió: Particular
Buenos días. Tendría que tener mas información. Si la nota simple es actual y te aparecen esas cargas por embargo debe de mirarse si estan prescritas. Si es asi, simplemente se anularan esos asientos en el acto de la compraventa. Si esta en vigor esa orden de embargo es mas complicado puesto que hay que liberar esa carga mediante un levantamiento de embargo. Si estas tratando la venta con una inmobiliaria deberia de informarte correctamente de la situación. si es tu banco quien te otorga la hipoteca también se encargaría su gestoria de tramitar eso. Suerte
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Best-House respondió: Profesional de Certicalia
Hola Cris, antes de firmar la compraventa debe cerciorarse que el estatus de ese embargo preventivo de tal manera que quede resuelto y sea levantado registralmente para que no siga constando como carga propia. La hipoteca puede ser cancelada en la Compraventa si no lo estuviera ó el vendedor debe aportar Certificado bancario de que la Hipoteca ha sido cancelada para realizar su posterior cancelación registral. Un saludo
