¿Me afectan las cargas de un inmueble a la hora de comprarlo?
Tengo una nota simple de un piso que quiero comprar con cargas de hipoteca, intereses de demora, intereses ordinaries.
Eso me afecta para algo a la hora de comprarlo? Tendré yo que acarrear con gastos?
Natalia preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Valencia
- Trámites:
- Contrato de compraventa
Fecha: 10/05/2020
2 respuestas
-
Francisco respondió: Profesional de Certicalia
Las cargas de un inmueble afectan a ese inmueble hasta que no se retiran. Si la hipoteca no se ha cancelado, el banco podría embargar parte del inmueble para recuperar su dinero.
Cuando se cancela la hipoteca el banco emite un certificado de deuda cero. Con este certificado se firma ante notario la cancelación de la hipoteca .la cancelación de la hipoteca firmada se lleva el registro de la propiedad para eliminar el apunte de la nota simple. -
Javier respondió: Profesional de Certicalia
Hola Natalia, por su puesto que te afecta. Si compras con esas cargas, te tendras que hacer cargo de las mismas tambien. En el contrato de arras o en el de paga y señal, si lo haceis, debereis hacer constar estas cargas, y que a fecha de firma en notaria estarán liquidadas. Tambien podeis pactar hacerte cargo tu de ellas, a cambio de una reduccion en el precio. Espero haberte ayudado.
