Cambio titularidad vivienda en Oviedo
Queria cambiar de titularidad un piso en propiedad de mi madre. No es un herencia pues está viva. Solo es un cambio de titularidad. Quisiera saber cuanto me costaria entre los gastos de notario, impuesto de transmisiones y registro. ¿El valor catastral de la vivienda como se podria saber?
Paule preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Asturias
- Trámites:
- Contrato de alquiler de local comercial
Fecha: 17/09/2018
1 respuestas
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Juan Manuel respondió: Profesional de Certicalia
Primero tendréis que escriturar la vivienda. Los honorarios de los notarios quedan establecidos a través de un arancel que varía según el valor de la operación. En la compraventa de viviendas en España los aranceles que se aplican suponen cerca del 0,5% sobre el precio final de la vivienda.
Además la firma de la escritura de compraventa obliga a pagar los impuestos por la adquisición, que varían en función del tipo de inmueble. Al ser una vivienda de segunda mano has de pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Este impuesto es gestionado por las comunidades autónomas, por lo que su cuantía varía. Puede ir desde el 6% de Madrid y Navarra al 7% que es el habitual en otras comunidades.
Otra de las obligaciones que corresponde al comprador de la vivienda es comunicar al Catastro municipal en el que esta se encuentre el cambio de titularidad.
