Cambio titularidad en el catastro en Santa Cruz de Tenerife
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11 de julio de 2018
Contrato de alquiler de local comercial
En el último borrador de la Renta aparecía un inmueble a mi nombre, el cual fue vendido hace ya muchos años. Con la referencia catastral aportada en el borrador he intentado averiguar en el registro de la propiedad quién es el propietario de dicho inmueble (oficina), ya que era una propiedad familiar y se vendió sin yo tener ningún documento de la venta. El caso es que me dicen desde el registro de la propiedad que esa referencia catastral no consta en el registro.
Mi duda es, ¿como puedo aportar pruebas de que ese inmueble no es mío?
Gracias
Mi duda es, ¿como puedo aportar pruebas de que ese inmueble no es mío?
Gracias
1 Respuestas
Usuario dado de baja
Profesional Certicalia
11 de julio de 2018
Buenas tardes. Lo primero decirle que los datos que aparecen en el borrador de la Renta, pertenecen al Catastro y son los que tienen registrados al 31 de Diciembre del año de la Declaración (si ahora declaramos el IRPF del ejercicio 2017, los datos pertenecen al 31/12/2017).
En el Registro de la Propiedad no trabajan con referencias catastrales, sino con número de fincas ó Idufir; y con localizaciones reales (calle, número, piso, letra, etc.) ó titulares. por eso no le han facilitado el titular actual. Si Vd. solicita una nota simple de la finca (con los datos que ya conoce y aporta su nombre como titular anterior, entonces sí que se lo facilitarán.
Con la nota simple y rellenando un modelo de cambio de titularidad del Catastro, probablemente accedan a cambiar al titular (puede que le exigan una n0ta simple de la Escritura de Venta).
Un saludo.
En el Registro de la Propiedad no trabajan con referencias catastrales, sino con número de fincas ó Idufir; y con localizaciones reales (calle, número, piso, letra, etc.) ó titulares. por eso no le han facilitado el titular actual. Si Vd. solicita una nota simple de la finca (con los datos que ya conoce y aporta su nombre como titular anterior, entonces sí que se lo facilitarán.
Con la nota simple y rellenando un modelo de cambio de titularidad del Catastro, probablemente accedan a cambiar al titular (puede que le exigan una n0ta simple de la Escritura de Venta).
Un saludo.
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