Cambio de uso de un local que ya tiene cédula de habitabilidad

Question

Quiero alquilar un local que ya tiene cédula de habitabilidad y transformarlo en un piso tiene los planos originales de cuando se hizo el edificio y la distribución de como seria el piso pero prefirieron hacer un local. Necesito saber si puedo hacer la vivienda y que requisitos necesitaría. Gracias

Juan De Anguera Bachs · Answer

Entiendo que se trata de un local desde el punto de vista urbanístico (así se declara en el Ayuntamiento) notarial (así figura en al DON y DH del notario) registral (así se inscribe en el registro de la propiedad) y catastral (asi figura en el catastro).
Para transformarlo en vivienda se precisa primero cumplir la regla de 80/m2 por vivienda del edificio y solicitar licencia de cambio de uso, con el pertinente proyecto.
Saludos
Joan