Cambio de titularidad de vivienda
La vivienda esta a nombre de mis padres (padre fallecido y madre viva). Mi madre quiere hacerme una donación de la vivienda. ¿Se puede hacer? tengo 4 hermanos. ¿Cómo se podría hacer?? Mis hermanos están desacuerdo.
vanesa preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Albacete
- Trámites:
- Cambio titularidad catastral
Fecha: 15/06/2020
2 respuestas
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
El precio aproximado está entre 400 € y 3000€Buenos días. Si su padre falleció, en primer lugar debe tramitarse la herencia éste, adjudicando a su madre la parte que le corresponda (en principio la mitad de los bienes gananciales, entre ellos la mitad de la vivienda, más el 30% de usufructo del resto de bienes). Para ello se realiza ante notario la declaración de herederos y posterior adjudicación de herencia entre los hijos y la viuda, que pueden aceptar esa herencia o renunciar a ella.
Posteriormente su madre puede donarle los bienes que ella desee, sin necesidad de contar con acuerdo del resto de hermanos. -
Guillermo Pablo respondió: Profesional de Certicalia
El precio aproximado está entre 1 € y 1€Buenos días: para poder poner a su nombre la titularidad de una vivienda que perteneció a sus padres (uno de ellos fallecido), en primer lugar tendrá que tramitar la herencia de su padre. Previa a la misma y suponiendo que el matrimonio de sus padres se regía por el régimen económico de gananciales, se deberá disolver el régimen y adjudicar la mitad de los bienes a cada unos de los cónyuges. Una vez hecho este reparto, su madre le donará la parte de la vivienda que le haya correspondido a ella. Con los bienes que le correspondan a su padre, se tramitará la herencia y al renunciar sus hermanos a los bienes, Vd. será el único heredero.
Un saludo.
