Cambio de titularidad catastral de dos casas contiguas

Question

Buenas tardes, mi casa está unida a la de mi hermano, pero en el catastro solo figura el cómo titular, quería saber qué proceso he de seguir para cambiar esa titularidad y tener cada uno su catastro. 

Gracias

Marta Isabel Sánchez Santana · Answer

Buenos días. En Catastro podrá presentar el modelo 903N para la segregación o división de bienes inmuebles para el cual le van a pedir que aporte, entre otras cosas la descripción gráfica del inmueble mediante planos a escala que reflejen las cotas necesarias para realizar el cálculo de superficies y, para la división horizontal, planos acotados por cada planta del edificio con distinta distribución. Todo esto se presenta en formato papel y digital a través del un archivo denominado GML y que es utilizado en Catastro para llevar a cabo todo el proceso. Este trabajo se lo podrá encargar a un Ingeniero Técnico en Topografía, tanto la realización del levantamiento topográfico como la gestión administrativa en Catastro ya que somos técnicos competentes en esta materia.

Espero haberla ayudado a disipar sus dudas. Reciba un cordial saludo.

 · Answer

Habría que analizar si tiene ustedes dos escrituras o solo una. En caso de tener dos escrituras y solo una referencia catastral, puede ser suficiente con una alteración catastral. En caso de que solo exista una escritura (o una finca con titularidad compartida) y una referencia catastral, hay que hacer una segregación. En caso de tener que acudir a la segregación precisará proyecto de un arquitecto y licencia municipal, antes de firmar la escritura ante notario.