Cadastro no coincide con lo que he comprado

Question

Hola ,acabo de comprar un piso bajo que tiene un patio pequeño pero result ahora que me llegaron los papeles de escritura y catastro y el patio aparece al vecino. Que debo hacer ?? A quien tengo que reclamar ?? Gracias

Jorge Fornos Gil · Answer

Prevalece lo que diga en escritura y, si hay datos, en el registro de la propiedad. Lo que ponga en catastro en principio no te debe preocupar, aunque es mejor que acudas a la delegación correspondiente y muestres tus escrituras para que rectifiquen las discrepancias