Ausencia de canalón
Me han encargado la ITE de una vivienda unifamiliar de 1954 que no tiene canalones. No se han apreciado problemas de humedad en la vivienda ni en el interior ni manchas exteriores en los encuentros con la fachada.
La pregunta es: ¿puesto que por lo tengo entendido no existía en el año de construcción ninguna normativa que obligase a la colocación de canalones en la cubierta, es exigible para tener una ITE favorable la existencia de canalones o puesto que en el año de construcción no era obligatorio y no se han apreciado daños por su ausencia podría reflejarse en el informe como deficiencia pero con resultado favorable?
Gracias y un saludo
Carol
Carolina preguntó sobre Inspecciones técnicas Pregunta desde: Valladolid
- Trámites:
- Inspección técnica de edificios
Fecha: 08/06/2018
1 respuestas
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Carlos Francisco respondió: Profesional de Certicalia
Buenos dias Carol.
Aunque en la epoca en la que se contruyó la casa no era obligatorio, no implica que no debas en la actualidad recoger las aguas del tejado. Las normativas aplicables en el año 1954 eran mas bien escasas y no se trata tanto de cumplir con ciertas normativas como de verificar la seguridad del edificio.
El sentido de la ITE es "Conservar en condiciones de seguridad, salubridad, ornato público, accesibilidada y habitabilidad" . Dentro de esto la salubridad implica la recogida de aguas y canalizarlas.
Puede que hasta ahora no haya habido humedades o no se noten, pero no es bueno para el edificio la caida de agua en la parte baja de la fachada (que imagino que es donde cae el agua).
Aunque todo esto con reservas porque habría que analizar el alero y la disposición del edificio para dar un veredicto mas claro.
Saludos.
