Asignación incorrecta de referencia catastral a mi apartamento
respuestas
26 visitas
1 voto
30 de abril de 2025
Subsanación de discrepancias de catastro
Al formalizar las escrituras de herencia por el fallecimiento de mi marido, he comprobado que el Registro de la Propiedad ha inscrito mi vivienda con una referencia catastral que no corresponde a mi apartamento, ubicado en el bloque II de la comunidad. Tras realizar varias gestiones, he verificado que el apartamento situado en el bloque I (con características idénticas al mío) tiene asignada la referencia catastral que debería corresponderme según las escrituras de propiedad.
¿Cómo podría subsanar este error?
Gracias. Espero su respuesta.
¿Cómo podría subsanar este error?
Gracias. Espero su respuesta.
1 Respuestas
Maria Jesus Puerta Angulo
Profesional Certicalia
8 de mayo de 2025
Lamento la situación que estás atravesando. Este tipo de errores catastrales no son infrecuentes, pero pueden corregirse mediante los cauces adecuados. A continuación, te explico los pasos que puedes seguir para subsanar la asignación incorrecta de la referencia catastral:
1. Verificación documental
Asegúrate de tener:
Las escrituras originales de tu apartamento, donde consten claramente la ubicación (bloque II) y los datos registrales.
Un certificado catastral descriptivo y gráfico de la referencia que se ha asignado erróneamente (la del apartamento en el bloque I).
Una nota simple del Registro de la Propiedad donde figure esa referencia incorrecta asociada a tu finca.
2. Solicitud de rectificación ante el Catastro
Debes presentar una solicitud de subsanación de discrepancias en la Sede Electrónica del Catastro o de forma presencial en la Gerencia del Catastro correspondiente, aportando:
Escrituras de propiedad y herencia.
Documentación que demuestre el error (como planos, actas de división horizontal, certificado del administrador de la comunidad, etc.).
Fotografías o croquis si ayudan a justificar la ubicación real de tu apartamento.
Puedes realizar este trámite como interesada, o a través de un técnico o gestor autorizado.
3. Comunicación al Registro de la Propiedad
Una vez el Catastro haya corregido la referencia, deberás solicitar al Registro de la Propiedad que inscriba la nueva referencia correcta, presentando:
La resolución favorable del Catastro.
Una instancia firmada solicitando la rectificación registral.
En algunos casos, un informe de validación gráfica alternativa (IVGA) elaborado por técnico competente puede agilizar el proceso.
4. Si no lo resuelves por vía administrativa…
Si el Catastro se niega a corregir el error o no responde, puedes acudir a la vía judicial, solicitando la rectificación mediante procedimiento de jurisdicción voluntaria o contencioso-administrativo, aunque esto es menos habitual y más costoso.
¿Quieres que te prepare un modelo de solicitud para presentar ante el Catastro o ante el Registro? ,podemos asesorarte
1. Verificación documental
Asegúrate de tener:
Las escrituras originales de tu apartamento, donde consten claramente la ubicación (bloque II) y los datos registrales.
Un certificado catastral descriptivo y gráfico de la referencia que se ha asignado erróneamente (la del apartamento en el bloque I).
Una nota simple del Registro de la Propiedad donde figure esa referencia incorrecta asociada a tu finca.
2. Solicitud de rectificación ante el Catastro
Debes presentar una solicitud de subsanación de discrepancias en la Sede Electrónica del Catastro o de forma presencial en la Gerencia del Catastro correspondiente, aportando:
Escrituras de propiedad y herencia.
Documentación que demuestre el error (como planos, actas de división horizontal, certificado del administrador de la comunidad, etc.).
Fotografías o croquis si ayudan a justificar la ubicación real de tu apartamento.
Puedes realizar este trámite como interesada, o a través de un técnico o gestor autorizado.
3. Comunicación al Registro de la Propiedad
Una vez el Catastro haya corregido la referencia, deberás solicitar al Registro de la Propiedad que inscriba la nueva referencia correcta, presentando:
La resolución favorable del Catastro.
Una instancia firmada solicitando la rectificación registral.
En algunos casos, un informe de validación gráfica alternativa (IVGA) elaborado por técnico competente puede agilizar el proceso.
4. Si no lo resuelves por vía administrativa…
Si el Catastro se niega a corregir el error o no responde, puedes acudir a la vía judicial, solicitando la rectificación mediante procedimiento de jurisdicción voluntaria o contencioso-administrativo, aunque esto es menos habitual y más costoso.
¿Quieres que te prepare un modelo de solicitud para presentar ante el Catastro o ante el Registro? ,podemos asesorarte
¿Eres un profesional?
Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.
