¿Anexo o Nuevo Contrato arrendamiento?
Apreciados señores,
Soy propietaria y tengo un alquiler firmado el 23/06/2016 que finalizó el 23/06/2020, pero que con motivo del Covid19, ha sido prorrogado por el Gobierno hasta el 23/12/2020.
Llegado el 23/12/2020 quisiera :
• Quitar a la avalista actual (amiga de mi inquilina, que ya no vive en España) y poner de avalista al marido de mi inquilina (para que en caso de divorcio o separación, no pueda desvincularse del pago del alquiler).
• Renovar el seguro de impago de rentas por 12 meses que tengo actualmente contratado con Arag. Pero mi inquilina está en paro desde febrero y su marido es autónomo, y no sé si esta vez, sin recurrir a los ingresos de un tercero, sólo con los ingresos del marido, obtendremos el informe de solvencia favorable para contratar un seguro de impago de rentas. Aunque parece ser que hay aseguradoras que para contratos de arrendamientos ya firmados, no piden ningún dato económico, si el contrato tiene al menos 1 año de antigüedad y buen historial de pago.
• Poder subir la renta algo más, antes de los 8 años actuales, que marca la última reforma.
Para cuando llegue el 23/12/2020, qué será lo más conveniente para mi, que soy la arrendadora, un Anexo al Contrato Inicial firmado en Junio de 2016 ó un Nuevo Contrato? Todo ello sin caer en la ilegalidad (eso nunca debemos perderlo de vista, por favor).
Me urge saberlo antes de diciembre, porqué quisiera firmar una Reserva de Alquiler el 2 de septiembre, a modo de precontrato, para que ninguna de las 2 partes, llegado diciembre, pueda echarse atrás.
Un saludo y muchas gracias.
Mercedes preguntó sobre Alquiler de inmuebles Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Contrato de alquiler de vivienda
Fecha: 21/07/2020
