Análisis local en hospitalet de llobregat por cédula de habitabilidad

Question

Estoy a la expectativa de compra de un inmueble. El problema es que me aseguran que tiene cédula de habitabilidad, pero que, de forma atípica porque en su momento no se cambió el uso, consta como local en vez de cómo vivienda. ¿Existe la posibilidad que un profesional de vuestra empresa me acompañe y asesore antes de tomar una decisión? La zona es hospitalet de llobregat.

Alejandro Darias Mateos · Answer

Buenos días, Christian.
Un local que no haya tenido cambio de uso con cédula, sin duda, ha obtenido la cédula de forma fraudulenta.
Sin necesidad de visitarlo, le recomiendo que no lleve a cabo la operación de compra si tiene intención de hacerlo funcionar como vivienda, ya sea como uso propio o para alquilarla.
Por otra parte, los profesionales colegiados pueden comprobar si cualquier inmueble tiene cédula con una consulta a las bases de datos de l'Agència d'Habitatge catalana. Que le aseguren que tiene cédula no es concluyente. Puede estar caducada (y entonces no se podría renovar sin el cambio de uso) o puede datar de hace cuarenta años.
No confíe en las palabras de otros sin que se las demuestren.
Espero haberle ayudado.

Jose Maria Labara Fullola · Answer

Buenos días, si esta calificado como comercial o almacén, no puede modificarse la calificación a menos que exista un cambio de normativa urbanística, cosa poco probable

Christian Soler · Answer

Muchas gracias por la aclaración. Hablo con urbanisme igualmente ya que me asegura que la cédula la tiene de este año pasado, hasta 2034. Y que con la reserva me daría todos los documentos (es una agencia). Aunque esto que me dices ya me da una idea bastante clara.
De nuevo muy agradecido, un saludo.