Ampliación de habitaciones sobre plano o despues de obra

Question

Buenos días,  he comprado un piso de obra nueva de 75 m2, pero tengo 2 super terrazas y una de ellas que es la que da a las habitaciones no la veo útil y quiero darle los metros a ls habitaciones porque ahora mismo me miden 8 m2 y 10 m2. Me dicen que no puedo hacer ese tipo de obra sobre plano. Si la hago despues y pido los permisos,  me evito la multa o no me lo van a denegar? Cuanto me podrian multar por hacer esa obra? Deben de estar de acuerdo todos los vecinos? (Aunque supongo que más de uno se lo hará) Gracias.

Antonio Jose Ropero Perona · Answer

Ese tipo de obra es casi imposible hacerla legalmente una vez finalizada la obra, y habiendo registrado la obra nueva.  Una ampliación de metros (si se pudiera, por edificabilidad, que normalmente está muy ajustado por la promotora, y no se puede aumentar) supondría un cambio en los coeficientes de participación.  Lo que supondría un cambio de escritura de todos los inmuebles pertenecientes a la división horizontal creada. 
Por resumir, simplificando mucho.  Legalmente es casi imposible que puedas hacerlo  después de la obra, Y muy difícil (no imposible) que te dejen hacerlo en plano.