Alquiler vacacional vivienda anterior al año 89
respuestas
4 de julio de 2019
Certificado energetico
Buenas tardes,
Estaba interesado en poner mi vivienda actual en Torremolinos como vacacional pero al ser el bloque anterior al año 89 no existe licencia de 1ª ocupación. Hay que solicitarlo al ayuntamiento y según me comentan puede tardar hasta un año. ¿Podría ponerla con algún certificado o con la copia de la solicitud? Gracias de antemano.
Estaba interesado en poner mi vivienda actual en Torremolinos como vacacional pero al ser el bloque anterior al año 89 no existe licencia de 1ª ocupación. Hay que solicitarlo al ayuntamiento y según me comentan puede tardar hasta un año. ¿Podría ponerla con algún certificado o con la copia de la solicitud? Gracias de antemano.
1 Respuestas
Jose Maria Paredes Santos
Profesional Certicalia
8 de julio de 2019
Buenas tardes Julio.
La solicitud de un cambio de uso de local a vivienda es un proceso que requiere tiempo de trámite con el ayuntamiento (puede demorarse un año y medio o dos años) pero se puede realizar aunque no siempre lo condecen, depende de las condiciones del apartamento y de las exigencias urbanísticas de la zona en la que se encuentre. El problema aparece cuando se quiere también legalizar una terraza para la que entiendo no se pidió licencia o no cumple las condiciones urbanísticas.
El técnico del Ayuntamiento de Benalmádena es muy estricto sobre estos temas, y lo más probable es que exiga la retirada de dicha terraza para conceder el cambio de uso, si es que lo concede.
Si la compra de la vivienda no se ha realizado todavía, aconsejo que mire otra vivienda que tenga el uso correcto ya asignado o no tenga un cerramiento sin legalizar, es más factible un único trámite que dos a la vez con un técnico tan estricto.
Para cualquier otra consulta quedo a su disposición.
Un saludo.
La solicitud de un cambio de uso de local a vivienda es un proceso que requiere tiempo de trámite con el ayuntamiento (puede demorarse un año y medio o dos años) pero se puede realizar aunque no siempre lo condecen, depende de las condiciones del apartamento y de las exigencias urbanísticas de la zona en la que se encuentre. El problema aparece cuando se quiere también legalizar una terraza para la que entiendo no se pidió licencia o no cumple las condiciones urbanísticas.
El técnico del Ayuntamiento de Benalmádena es muy estricto sobre estos temas, y lo más probable es que exiga la retirada de dicha terraza para conceder el cambio de uso, si es que lo concede.
Si la compra de la vivienda no se ha realizado todavía, aconsejo que mire otra vivienda que tenga el uso correcto ya asignado o no tenga un cerramiento sin legalizar, es más factible un único trámite que dos a la vez con un técnico tan estricto.
Para cualquier otra consulta quedo a su disposición.
Un saludo.
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