Alquiler de casa habitual
VOY A COMPRAR UNA CASA CON GANANCIAS DE OTRA VIVIENDA QUE ERA HABITUAL. EN ESTA NO VOY A RESIDIR, PERO LA VOY A PONER HABITUAL PARA QUE HACIENDA NO ME LLEVE LA GANANCIA DE LA VENTA DE LA PRIMERA CASA. ESTA SEGUNDA, LA VOY A DESTINAR ALQUILARLA, SOLO TRES MESES DE VERANO. ¿PASARIA ALGO CON HACIENDA?
Blanca preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Cantabria
- Trámites:
- Contrato de compraventa
Fecha: 02/01/2018
1 respuestas
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
Es habitual que cuando se solicita la exención por reinversión hacienda compruebe que realmente se trata de una vivienda habitual y si encuentra pruebas de que no lo es, realizará una liquidación complementaria e incluso levante acta de infracción. Hacienda puede utilizar para probar la no habitualidad de la vivienda cosas como: Que no figura como domicilio del contribuyente, que no presenta consumos eléctricos o de suministros durante gran parte del año, que se anuncia en portales de alquiler vacacional, etc, etc. Tenga en cuenta que en función del importe podría llegar a ser incluso delito.
En resumen, si la vivienda no va a ser habitual, no se deduzca la reinversión por vivienda habitual o le puede salir caro.
