Agregar una zona muerta en una finca de viviendas

Question

Vivo en un ático, la escalera no da acceso al terrado, quedando un hueco que en algunos tramos permitiría la construcción de un altillo de 3,3m2 que dejaría el hueco de la escalera de la altura reglamentaria, 2,3 m según me dijo el arquitecto.. Dando acceso al altillo haciendo una puerta desde mi vivienda. El arquitecto me indicó que el proyecto técnicamente seria sencillo y seguro, haciendo una estructura de acero y madera. Me gustaría saber la posibilidad de hacerlo legalmente que pasos debería de dar. Y un precio aproximado

 · Answer

Como estamos hablando de hacer privativa una zona común del edificio, debe acordarlo la Comunidad de Propietarios, que le pedirá en su caso una compensación económica para cederle ese espacio. Puede ser simplemente una cesión de uso, con lo que bastaría con el acta de la comunidad para que quedase documentado, o una venta de ese espacio común (lo que habría que hacer ante notario y supondría un coste más alto en impuestos e inscripciones, que no creo que merezca la pena para 3 m2).