Libro del Edificio Existente
en el municipio de Madrid
¿Cómo obtener el libro del edificio existente en el municipio de Madrid?
1. Contratación de un técnico competente: El propietario o la comunidad de propietarios deberá contratar a un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero para que realice una inspección del edificio y elabore el LEE. Este debe incluir la evaluación del inmueble en términos de eficiencia energética y accesibilidad, y un plan de mantenimiento adecuado.
2. Inspección del edificio: El técnico llevará a cabo una inspección detallada para analizar el estado actual del edificio y sus instalaciones.
3. Elaboración del LEE: Con base en la inspección, el técnico redactará el Libro del Edificio Existente, que incluirá toda la información relevante y establecerá recomendaciones de mejoras y un programa de mantenimiento.
4. Registro del LEE: Una vez elaborado el LEE, debe ser presentado ante la Comunidad de Madrid para su registro. Este trámite se realiza ante el Registro de Edificios y Viviendas de la Comunidad de Madrid, y puede ser completado de manera presencial o electrónica, dependiendo de las facilidades que ofrezca la administración.
5. Actualización periódica: El LEE debe ser actualizado regularmente, siguiendo los periodos estipulados en la normativa, para reflejar los cambios y mejoras realizados en el edificio.
Cabe destacar que el LEE es un documento obligatorio para edificios de uso residencial privativo de cierta antigüedad o cuando se realicen ciertas transacciones, y su objetivo es asegurar que los edificios muestren un compromiso con la sostenibilidad y el bienestar de sus ocupantes.
¿Cuánto cuesta realizar el libro del Edificio Existente en el municipio de Madrid?
Se han solicitado 3 presupuestos de libro del edificio existente . El precio mínimo son 1100€ y el precio máximo son 2400€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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