Libro del Edificio Existente
en el municipio de Pola de Lena
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¿Cómo obtener el libro del edificio existente en el municipio de Pola de Lena?
Para obtener el Libro del Edificio Existente, es necesario seguir un proceso de registro establecido por las autoridades municipales. En primer lugar, el propietario o representante legal de la vivienda deberá acudir al Ayuntamiento de Pola de Lena y solicitar el libro. Para ello, deben presentar la documentación correspondiente, como la escritura de propiedad del inmueble y los documentos técnicos que acrediten las características del edificio.
El registro del Libro del Edificio Existente se realiza en la Oficina Municipal de Urbanismo. Allí se recopilarán los datos proporcionados y se realizará una inscripción en el libro. Es importante destacar que este libro es público, por lo que cualquier persona puede acceder a la información contenida en él, siempre y cuando justifique un interés legítimo.
La ubicación exacta del registro del Libro del Edificio Existente en Pola de Lena puede variar, por lo que es recomendable obtener información actualizada en el Ayuntamiento. Generalmente, se encuentra en las dependencias de la Oficina Municipal de Urbanismo o en el área correspondiente al departamento de Obras y Licencias.
En conclusión, obtener el Libro del Edificio Existente en el municipio de Pola de Lena implica seguir un proceso de registro en la Oficina Municipal de Urbanismo, presentando la documentación requerida. Este libro es de acceso público y su ubicación exacta dependerá de las instalaciones del Ayuntamiento.
¿Cuánto cuesta realizar el libro del Edificio Existente en el municipio de Pola de Lena?
Se han solicitado 2 presupuestos de libro del edificio existente . El precio mínimo son 1100€ y el precio máximo son 2400€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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Para redactar el Libro del Edificio es imprescindible que un edificio haya pasado la ITE, por lo tanto, será obligatorio en aquellos casos en los que los edificios deban pasar la Inspección Técnica de Edificios.
La Ley no hace diferenciaciones entre viviendas, por lo que el Libro del Edificio sí es obligatorio también en viviendas unifamiliares.
En el caso de edificios de nueva construcción, el promotor es el que tiene la obligación legal de confeccionarlo para luego entregárselo a los usuarios finales del edificio. Esto queda reflejado en la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación.
El Libro del Edificio incluye:
- Informe Inspección Técnica de Edificio con registro en la Agencia de Vivienda y con Certificado de Aptitud, si ya se tiene.
- Certificado final de obra de todas las intervenciones que se realicen en el edificio.
- Certificado energético del edificio.
- Manual de uso y mantenimiento (normalmente incluido en la ITE).
- Reparaciones realizadas en el edificio, con contratos, presupuestos firmados, albaranes de entrega, datos de las empresas ejecutoras, etc.
- Ídem con cualquier actualización / reparación de las instalaciones.
El arquitecto y arquitecto técnico (aparejador) es el profesional mejor cualificado para esta labor.
En el ejemplo más radical para ahorrar un tiempo precioso a cualquier profesional que deba intervenir en el edificio, sobre todo en casos de urgencia. Muchas veces el desconocimiento de las condiciones constructivas del edificio da lugar a diagnósticos erróneos que conducen a soluciones erróneas que conducen a la ruina.
Si tu edificio tiene que pasar la ITE por el Decreto 67/2015 (en Cataluña para edificios de 45 o más años de antigüedad), y no lo ha hecho, sí pueden sancionar a la Comunidad de Propietarios.
Sí, el Libro del Edificio Existente cuenta con subvenciones. Las Ayudas Next Generation reservan fondos para costear la redacción del Libro del Edificio. Hay que consultar las páginas web correspondientes. También, en caso de la redacción del Libro del Edificio dentro de un Plan de Rehabilitación, en subvenciones locales, se puede incluir los honorarios del arquitecto en el coste final.
El libro del edificio existente para la rehabilitación es compatible con las ayudas del programa 1, ayudas a las actuaciones de rehabilitación de barrios, o el programa 3, de ayudas a las actuaciones de rehabilitación de edificios, de la misma convocatoria. En este caso si se obtiene la subvención por este programa, se descontará la cantidad recibida de la subvención con cargo al programa 1 o 3.
También es compatible, en el caso de viviendas unifamiliares, con el programa 4, ayudas a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas, siempre que tenga presentada la solicitud de la ITE.
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