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Se han tramitado 27 Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en País Vasco
Impugnación acuerdo junta vecinos
Solicitado en Urduliz ( Bizkaia )
Impugnar un acuerdo de un acta en el que se cede parte del terreno sobrante de edificacióna un local para que amplíe la terraza de hostelería
Impugnación acta comunidad de propietarios
Solicitado en Portugalete ( Bizkaia )
Buenos días. La semana pasada hubo un acta extraordinaria de la comunidad a la que no pude asistir ya que vivo a más de 1000km. La cuestión es que tengo una licencia para vivienda de uso turístico desde el 2017 y ha salido un nuevo decreto que me obliga a poner una placa identificativa en la fachada. La comunidad se opone (han hecho la junta para denegar el permiso) pero la ley me obliga. Quería pedir presupuesto para ver si puedo impugnar el acta. Muchas gracias
impugnar acuerdo comunidad
Solicitado en Barakaldo ( Bizkaia )
impugnar aprobación de instalación de ascensor en la comunidad.
Valoración nicho
Solicitado en Vitoria-Gasteiz ( Álava )
Tasación nicho bajo escalera para valorar esa cesión permanente para instalar ascensor
Impilugnacion de acuerdos de comunidad y obligación a reparar daños como a otros propietarios
Solicitado en Barakaldo ( Bizkaia )
Tengo humedades desde hace 13 años o mas y se niegan a reparararlas pero si se han reparado otros posteriormente,se escudan en que se va a realizar la reparación de la fachada que nunca llega,se acuerda poner derrama el vecino que lo desee para que luego no se más caro poner dinero y otros como yo decidimos pagarlo cuando llegue a tocateja mediante un crédito bancario o similar,la reparación no llega nunca se gasta dinero en tonterías o averías dudosas que manipula algún vecino con el administrador de fincas que por cierto se ha cambiado por que en anterior no deseaba seguir trapichenado porque iba contra sus principios(palabras textuales),este ultimo es un listo que mediante lagunas egales y leyes ,etc no hace más que solicitar dinero para realizar y cobrar reparaciones dudosas con facturas dudosas y me reclaman 3500€ de la derrama de la futura fachada que ya acorde que yo lo pagaría cuando llegue. Harto ya de esta gente! Si reparan a otros las humedades destrozos etc por que a mi no?? Me parece un cachondeo,tengo muebles estropeados por la humedad,rodapies,pintar todos los años y nada de nada no quieren reparar pero para alguno si se ha reparado y se les ha pagado los daños. Vergonzoso. Esto va cabar con alguien en la cárcel y alguno peor. Una solución o se va a liar. Un saludo.
Pedir la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Irun
Solicitado en Irun ( Gipuzkoa )
impugnar un acuerdo sobre realización obras que exceden por mucho de conservación del edificio
Impugnación de acuerdos
Solicitado en Basauri ( Bizkaia )
Soy propietaria de un bajo exento de gastos de escalera según escritura desde 2013 la comunidad lo acepto y en 2022 lo quiere revocar Qué puedo hacer?
Presupuesto para la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Bilbao
Solicitado en Bilbao ( Bizkaia )
hay una serie de acuerdos que pueden ser ilegales y que aparecen en el acta que no se sabe con que mayorias se han tomado, algunos no siquiera se llego a votar
Solicitado en Vitoria-Gasteiz ( Álava )
Necesito saber si puedo denunciar a un vecino que me obliga a quitar una antena dipolo de radioaficionado que me permitieron poner en la azotea de la comunidad.
Solicitado en Bilbao ( Bizkaia )
Quiero impugnar una decisión de la comunidad de propietarios de mi vivienda habitual, porque pone en riesgo la seguridad de mi hogar y disminuye el valor del inmueble.
Impugnación pago abusivo
Solicitado en Bilbao ( Bizkaia )
Pago de obras en portal contiguo. Plazo de 3 meses
Celosía vertical en fachada tapando balcon
Solicitado en Donostia San Sebastián ( Gipuzkoa )
En la comunidad actual vamos a reparar la fachada. Aprovechando el cambio, la comunidad ha decidido por votación que se ponga una celosía del primer al ultimo piso por el exterior de los balcones, para tapar las calderas que pudieran estar en los mismos. En origen no había calderas sino calentador de agua a gas butano. Ahora algunos vecinos han puesto en el balcón porque así lo exige la normativa. El balcón está separado por la mitad con un murete. Y cada mitad es de un vecino. Las calderas se están adosando a este murete separador. Pero mi vivienda, de origen es más grande que las demás debido a que mi suegro compró dos viviendas e hizo una pequeña para alquilar y otra grande para él. El balcón completo es de esta vivienda mayor y no existe el muro separador. Ahora se va a poner una celosía vertical de 70 cm, desde el primer al último piso, que pretende ocultar las calderas existentes y las que se puedan instalar a futuro. No estamos de acuerdo con esa obra porque para nosotros no aporta nada y en cambio quita la luz y la visibilidad de la casa. Además en origen no existía. ¿Nos podemos oponer a la instalación de esta celosía a pesar de que la mayoría de los vecinos estén a favor? Además en la actualidad existe un toldo que no se podría desplegar en caso de instalarse dicha celosía.
Solicitar presupuesto impugnación y solicitud medidas cautelares Acuerdos Junta Propietarios
Solicitado en Bilbao ( Bizkaia )
No sé si estamos en plazo, y si tenemos derecho. Con el tema pandemia andamos muy perdidos. Yo voté en contra, pero en el Acta el administrador puso aprovado por unanimidad, no es la 1ª vez que hace las Actas mal. En mi caso una derrama de unas 20 cuotas mensuales. Unos 13 vecinos enviamos carta-ce con Salvar Voto, refiriendo en contra de los acuerdos Junta. Junta el día 2 de Marzo, llegó Acta el 16 de Marzo.
OPACIDAD Y ABUSO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
Solicitado en Bilbao ( Bizkaia )
La comunidad de propietarios está continuamente haciéndome reclamaciones judiciales de un montón de deudas, algunas indebidas y otras sin justificar. Les he enviado correos electrónicos pidiendo explicaciones y no me contestan- He enviado un burofax al presidente del portal y no he recibido contestación. Sin previo aviso me aparecen embargos de la comunidad de propietarios en la cuenta bancaria. Yo pago todos los meses una cantidad y no me dicen si es la correcta. hay un secretismo importante, pero me están perjudicando mucho en esta comunidad de propietarios. dónde ahora no resido.
Tramitar Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Leioa
Solicitado en Leioa ( Bizkaia )
He comprado mi vivienda en diciembre del 2019 , somos 6 vecinos y me dice la propietaria q tengo que pagar 50€ de comunidad y le digo que me gustaría antes ver la contabilidad y me ha dado largas hasta ahora , le he dicho que quiero hacer una reunión y también me da largas , le dije que hasta que no me enseñe la contabilidad no pagaba la cuota y no tengo ningún problema De pagarlo todo junto , pero no me fío de ella , ya que he escuchado de los demás vecinos quejas de ella
Conseguir Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Bilbao
Solicitado en Bilbao ( Bizkaia )
Duda sobre la validez de un acuerdo aprobado en junta de propietarios que no estaba explícitamente señalado en el orden del día.
Elaborar Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Galdakao
Solicitado en Galdakao ( Bizkaia )
En la reforma de la fachada, al sustituir las barandillas de los balcones la mayoría en junta ha votado por un cristal ciego (sin visibilidad hacia el exterior) para sustituir a la barandilla abierta que teníamos hasta ahora, que permitía disfrutar las vistas sentado en el balcón o desde las ventanas que dan a dicho balcón. Esta decisión causa un perjuicio en el disfrute de las vistas, equivalente a obligarnos a cegar las ventanas con cristal esmerilado en vez de transparente. Un cristal que permita la visibilidad que disfrutábamos antes no privaría a los vecinos que deseamos vistas de disfrutar lo que ya teníamos.
Necesito Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Bilbao
Solicitado en Bilbao ( Bizkaia )
Estudio de movimientos estructurales en mi comunidad. Vivo en un edificio de 1891 de estructura de madera y mi casa esta cada vez más "rota". Temo por la seguridad de todos los vecinos, no sé en que manera corremos riesgo...
Impugnar acuerdo de comunidad de propietarios en Bilbao
Solicitado en Bilbao ( Bizkaia )
Impugnar acuerdo junta sobre prohibición de pisos turísticos
BOLETÍN ELÉCTRICO comunidad
Solicitado en Vitoria-Gasteiz ( Álava )
Necesito un boletín eléctrico para solicitar bajada de potencia a la compañía de electricidad. Tenemos el boletín oficial del ascensor ya.
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Coste para tramitar la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Basauri
Hemos adquirido una vivienda en una comnidad que posee ascensor, pero cuando se colocó en 2002, se respetó la voluntad de los vecinos de adherirse o no. El propierario del piso adquirido por nosotros no lo hizo. Nosotros hemos solicitado poder usar el ascensor y el precio que nos piden es de 14,250 euros porque, aunque en su día hubiera costado la cantidad de 74277 euros dividida entre 19 propietarios,es decir 4.172 por vecino, solo se adhirieron al proyecto 15 que tuvieron que pagar 5285 cada uno. Por esa razón escribieron una nota en el acta, según la cual los propietarios que se quisieran añadir en el futuro deberían pagar por cada año el incremento del IPC de Bizkaia + 3 puntos. A nosotros nos parece un acuerdo abusivo tratándose de un bien necesario para garantizar el derecho de accesibilidad.
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Nos gustaría saber:
- si impugnar este acuerdo podría tener éxito
Por otro lado, como no teníamos certeza de lo que podría ocurrir en ese supuesto, pensamos en aceptar la cláusula. No obstante, consultamos en BIZILAGUN (a ellos también le pareció exajerada la medida, pero corríamos el riesgo de lo que determinara el juez), pero nos dijeron que, en cualquier caso, el cálculo se estaba haciendo mal. La comunidad toma la cantidad de 5285 que pagaron cada uno de los 15 primeros propietarios y le añaden el IPC+3 acumulándolo año tras año desde 2002 hasta 2021. Según bizilagun, como en la actualidad seríamos 18 propietarios del ascensor una vez incorporados nosotros, deberían dividir el coste inicial de la instalación entre 18 y a esa cantidad aplicarle la claúsula que establecieron.
Solicitamos una reunión en la que expusimos todo esto. Las reacciones fueron de absoluto rechazo por todos los presentes, acompañadas, en algunos casos de comentarios ofensivos. El único argumento aportado fue que, aunque fuera incorrecto, con dos propietarios anteriores también se había hecho así, de modo que ahora no iban a cambiar.
Les demostré la ganancia que ellos obtenían, aún haciéndolo correctamente: los 1112 euros que aportaron demás les reportarán unos 2.600 de beneficios, pero no hubo forma de que si quiera lo consideraran.
¿Tendríamos posibilidades de ganar un juicio y cuál sería el costo del mismo? -
Ventana velux ilegal
Hola, os escribo desde Bilbao. El anterior dueño puso un par de ventanas velux pequeñas en su desván acondicionado hace 20 años sin pedir ningún permiso a nadie. Hace poco la comunidad ha redactado un acta en el que me cerrarán esas ventanas en el momento que haya que hacer cualquier reparación al tejado. Entiendo que si ya han pasado 20 años de la colocación de tales ventanas, ¿he ganado el derecho a que nadie las toque?? Están en el techo abuhardillado del desván así que no molestan a nadie, son vistas al cielo. Gracias.
Leer respuestas (1) -
Conseguir la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Deba
Hola buenas, somos una comunidad de 7 vecinos únicamente. El edificio tiene 15 años. Los estatutos de la comunidad dicen que los gastos ordinarios son a partes iguales cuando cada vivienda es diferente a la anterior en superficie. He propuesto actualizar los estatutos y nadie quiere excepto yo. ¿Existe alguna solución legal o de carácter amistoso para poder hacer más justa la repartición de gastos?
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Edificio con ascensor desde:
Camarotes en sótano, Entresuelo A y B
Bajo A y B
Primero A y B
Segundo A y B.
El entresuelo A y B es una vivienda conexa con un local que no tiene acceso desde el exterior perteneciente a la iglesia,
(Que solo paga la cuota de igualdad de propietario)
Muchas gracias!! -
Terraza ático comunitaria uso privativo, barbacoa
Mi casa es un ático con terraza como ya he dicho comunitaria de uso privativo.
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Tengo una barbacoa portátil, está prohibida? El administrador me dice que al ser comunitaria de uso privativo no puedo utilizarla que está prohibido. No habría que votar en la comunidad si se puede o no? -
Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Bilbao
Estimados señores
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Mi duda es la siguiente.
Soy propietario de una vivienda la cual tiene una terraza de aproximadamente 18 metros por 8 metros descubierta.
Según mis escrituras dicen que está terraza es de la comunidad pero que yo puedo usar y disfrutar de ella.
Esta terraza pertenece a un 7 piso de un edificio que tiene 10 pisos. Esta a su vez hace de cubierta de los 6 pisos inferiores.
Mi pregunta es???
Quien debe limpiarla, mantenerla y si hay algún otro problema hacerse cargo del gasto que supone su buen estado?
El propietario de la vivienda o la comunidad de propietarios
Les agradezco de antemano su respuesta
Un saludo
