Conseguir la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Deba
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14 de agosto de 2020
Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios
Hola buenas, somos una comunidad de 7 vecinos únicamente. El edificio tiene 15 años. Los estatutos de la comunidad dicen que los gastos ordinarios son a partes iguales cuando cada vivienda es diferente a la anterior en superficie. He propuesto actualizar los estatutos y nadie quiere excepto yo. ¿Existe alguna solución legal o de carácter amistoso para poder hacer más justa la repartición de gastos?
Edificio con ascensor desde:
Camarotes en sótano, Entresuelo A y B
Bajo A y B
Primero A y B
Segundo A y B.
El entresuelo A y B es una vivienda conexa con un local que no tiene acceso desde el exterior perteneciente a la iglesia,
(Que solo paga la cuota de igualdad de propietario)
Muchas gracias!!
Edificio con ascensor desde:
Camarotes en sótano, Entresuelo A y B
Bajo A y B
Primero A y B
Segundo A y B.
El entresuelo A y B es una vivienda conexa con un local que no tiene acceso desde el exterior perteneciente a la iglesia,
(Que solo paga la cuota de igualdad de propietario)
Muchas gracias!!
1 Respuestas
Gorka Azurmendi
Profesional Certicalia
19 de agosto de 2020
Hola Beatriz,
No soy experto en estas cuestiones legales sobre propiedad horizontal, pero a primera vista me parece bastante complicado aquello que deseas solucionar.
Diría que para cambiar unos estatutos la norma exige una mayoría de votos respecto a los asistentes y representados en la sesión, correcto?
Supongo que la idea sería averiguar quienes son los que salen beneficiados con el cambio, y empezar por tener un mínimo grupo con el que emprender el cambio. Por otro lado, cualquier cambio en escrituras exigirá unos gastos de notaría y registro de la propiedad, por no hablar de contratar una buena asesoría jurídica que te asegure que el cambio se realice sin errores, cosa bastante frecuente.
Te aconsejo que te pongas en contacto con algún despacho de abogados experimentado en mediaciones, ya que son muy buenos en persuadir de buenas maneras sin generar rencillas emocionales entre vecinos. Ellos te informarán sobre las posibilidades reales que tienes.
Te deseo mucha suerte.
Saludos
No soy experto en estas cuestiones legales sobre propiedad horizontal, pero a primera vista me parece bastante complicado aquello que deseas solucionar.
Diría que para cambiar unos estatutos la norma exige una mayoría de votos respecto a los asistentes y representados en la sesión, correcto?
Supongo que la idea sería averiguar quienes son los que salen beneficiados con el cambio, y empezar por tener un mínimo grupo con el que emprender el cambio. Por otro lado, cualquier cambio en escrituras exigirá unos gastos de notaría y registro de la propiedad, por no hablar de contratar una buena asesoría jurídica que te asegure que el cambio se realice sin errores, cosa bastante frecuente.
Te aconsejo que te pongas en contacto con algún despacho de abogados experimentado en mediaciones, ya que son muy buenos en persuadir de buenas maneras sin generar rencillas emocionales entre vecinos. Ellos te informarán sobre las posibilidades reales que tienes.
Te deseo mucha suerte.
Saludos
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