Alfonso Muruzábal Orcoyen

Ingeniero Técnico Industrial

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137 proyectos

en Certicalia desde 2017

Alfonso, en pocas palabras

TRÁMITES que se realizan: 1) CERTIFICADOS ENERGÉTICOS de EDIFICIOS NUEVOS Y EXISTENTES. 2) CÉDULAS DE HABITABILIDAD ... 3) LICENCIAS DE ACTIVIDAD (Inocuas, Clasificadas y Ambientales) 4) a) ESTUDIOS ACÚSTICOS de ACTIVIDADES. b) MEDICIÓN DE RUIDO c) CERTIFICADO ACÚSTICO d) PROYECTO DE AISLAMIENTO ACUSTICO 5) INFORMES DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS _________________________________________________________________________________________________ CERTIFICADOS ENERGÉTICOS de EDIFICIOS NUEVOS Y EXISTENTES (Residencial y Terciarios) (Consultar precios y plazos). “Obtenga el Certificado Energético completo de su inmueble (certificado, mejoras recomendadas, registro y etiqueta), "obligatorio" para la venta y alquiler de los mismos (vivienda, unifamiliar, adosado, local comercial, casa rural, edificio ...) desde 65 € y en un PLAZO MÁXIMO (desde) 48 HORAS (a partir de la visita al mismo y dependiendo de su ubicación y tipo de inmueble). EVITE la SANCIÓN por incumplimiento del mismo, sancionable con importes entre 300 a 6000 €” _______________________________________________________________________________________________________ LICENCIAS DE ACTIVIDAD PROYECTOS de Adaptación de LOCALES al CTE "Cálculo y diseño" de las Instalaciones en PROYECTOS de Adecuación de LOCALES para adaptarlo a una actividad. Se evalúa las soluciones del local desde el punto de vista de la normativa vigente (CTE). * Se redactan y tramitan PROYECTOS de ACTIVIDAD, declaraciones responsables, memorias, planos,...,y los permisos necesarios para poner en funcionamiento su local o negocio. La documentación a presentar para este tipo de trámites depende de la normativa municipal, por lo que cada caso es único, pero de manera general: - si se trata de una Actividad INOCUA, es necesario "el diseño y cálculo" de las INSTALACIONES en el PROYECTO de Adecuación del LOCAL a la actividad requerida, de acuerdo a las exigencias y cumplimiento de la normativa vigente del CTE", presentando igualmente DECLARACIÓN RESPONSABLE. - si se trata de una Actividad CLASIFICADA habrá que redactar el correspondiente PROYECTO de ACTIVIDAD CLASIFICADA ó Actividad M.I.N.P (molesta, insalubre, nociva y peligrosa), necesario y “obligatorio” para los cambios de Titularidad y Licencias de Actividad y Apertura de este tipo de actividades/negocios a presentar en los Ayuntamientos. En cualquier caso, se redacta y prepara toda la documentación en el menor tiempo posible, acompañando al cliente durante todo el proceso hasta la consecución de la LICENCIA de ACTIVIDAD.. _____________________________________________________________________________________________________ Así mismo, se realizan: a) ESTUDIOS ACÚSTICOS para ACTIVIDADES (molestas, tales como bares, bar/café. restaurantes, salas de ocio, de fiestas, conferencias, teatros, pubs, discotecas, gimnasios, centros deportivos,...) b) MEDICIÓN DE RUIDO c) CERTIFICADO ACÚSTICO d) PROYECTOS de ASLAMIENTO ACUSTICO ______________________________________________________________________________________________________ INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS “EL INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO" (o Libro del Edificio) es un documento que avala el buen estado de conservación de un edificio, el cumplimiento con la normativa en relación a la accesibilidad universal y la eficiencia energética del mismo. OBLIGATORIO para edificios que tengan una ANTIGÜEDAD SUPERIOR DE 50 AÑOS, así como a los propietarios de cualquier edificio que , con independencia de su antigüedad, pretendan solicitar “ayudas públicas” para realizar obras de conservación, accesibilidad universal y eficiencia energética. La normativa autonómica o municipal puede exigir el IEE para el resto de los edificios, estableciendo especialidades de aplicación del citado informe, en función de su ubicación, antigüedad, tipología, o uso predominante”. _______________________________________________________________________________________________________ CUENTENOS SU CASO y le atenderemos debidamente. PRESUPUESTO S/COMPROMISO. Leer más

Ubicación

Localización

Navarra, , en España

Desplazamiento

Sus ubicaciones y alrededores (hasta 100kms)

Servicios que realiza (47)

Estudio de eficiencia energética

Alquilar mi casa

Certificado de eficiencia energética obra nueva

Licencia de apertura

Informe evaluación de edificios

Licencia de actividad

Vender local

Estudio termográfico

Gestión alquileres

Certificado energético

Cédula de habitabilidad

Cambio de titularidad de licencia de actividad

Proyecto de aislamiento acústico

Estudio acústico

Vender casa

Declaración responsable

Levantamiento de planos

Proyecto reforma local comercial

Proyecto reforma vivienda

Licencia de actividad

Licencia ambiental

Informe evaluación de edificios

Licencia de apertura

Declaración responsable

Certificado energético

Cédula de habitabilidad

Cambio de titularidad de licencia de actividad

Informe pericial acústico

Proyecto reforma local comercial

Certificado acústico

Estudio acústico

Medición de ruido

Proyecto de aislamiento acústico

Convertir local en vivienda

Certificado de eficiencia energética obra nueva

Licencia turística

Vender casa

Licencia de primera ocupación

Licencia de obras

Vender local

Proyecto reforma vivienda

Certificado de ahorro energético ( CAE )

Levantamiento de planos

Proyecto de rehabilitación de edificio

Proyecto de rehabilitación de fachada

Proyecto de casa

Proyecto oficinas

Informe Evaluación de Edificios (IEE) El Informe de Evaluación de Edificios es el documento que avala el buen estado de Conservación de un edificio, el cumplimiento con la normativa en relación a la Accesibilidad universal y la Eficiencia Energética del mismo. La realización de este informe pasa por la visita presencial del Técnico homologado (Arquitecto o Arquitecto Técnico, Ingeniero o Ingeniero Técnico) en la que comprobará los elementos que considere oportunos con el fin de obtener un Informe lo más detallado posible. No es posible la realización del IEE de un edificio a distancia. .NORMATIVA La Normativa que regula el INFORME DE EVALUACION DE EDIFICIOS (IEE) es la Ley 8/2013 de 26 de junio, que engloba todos los aspectos referentes a la rehabilitación, regeneración y renovación urbana. Dentro de la misma, todo lo que concierne al Informe de Evaluación de Edificios, lo encontraremos en los siguientes Artículos: Artículo 4): el IEE:. En este apartado se explica qué edificios son objeto del informe, en qué consiste, hasta dónde alcanza su eficacia, qué periodicidad tiene, qué obligaciones derivan del incumplimiento y cómo se ha de gestionar el informe, una vez realizado. Así pues, se establece que: 1.- Los edificios que pueden ser requeridos del IEE por la Administración que corresponda son aquellos de tipología “residencial de vivienda colectiva”, es decir, aquellas edificaciones compuestas por más de una vivienda y que tengan carácter residencial, aunque dentro de ella pueda haber otros usos diferentes. Dentro de esta definición también se encuentran los inmuebles destinados a ser habitados por personas que, sin constituir núcleo familiar, compartan servicios y se sometan a un régimen común (hoteles, residencias..). Quedan fuera las viviendas unifamiliares, chalets y todo tipo de inmuebles que no estén recogidos en el artículo 4 que dicta esta Ley. 2.- El IEE revisará los siguientes aspectos del edificio: su estado de conservación, las condiciones de accesibilidad y su grado de eficiencia energética. Si el edificio en cuestión ya contiene alguno de estos requerimientos, el IEE se completará con los aspectos que le falten. Asimismo si ya dispone de todos los requisitos revisables por esta norma (estado de conservación, condiciones de accesibilidad y certificado energético) no necesitará volver a pasar el informe, surtiendo el mismo efecto que el IEE. 3.- El IEE encargado por asociaciones de vecinos u otras agrupaciones que tenga por objeto revisar la totalidad de un edificio, extenderá su eficacia a todos los locales, comercios y viviendas que pertenezcan al mismo. 4.- La periodicidad mínima que marca esta ley respecto a la validez del IEE es de 10 años, siendo modificable por cada parte de los Ayuntamientos y Comunidades Autónomas. 5.- El hecho de no tramitar el IEE en edificios que por su tipología y antigüedad requieran, será catalogado como infracción urbanística, exponiéndose sus propietarios a las sanciones que deriven de esta falta. .

TRÁMITES que se realizan: * CERTIFICADOS ENERGÉTICOS de EDIFICIOS NUEVOS y EXISTENTES (Residencial y Terciarios) - Consultar precios y plazos - * Obtenga el CERTIFICADO ENERGÉTICO completo de su inmueble (certificado, mejoras recomendadas, registro en la CCAA correspondiente, y etiqueta, si lo requiere), tal y como lo exige el R.D. 235/2013, que regula el procedimiento para la certificación energética de Edificios, a precios económicos y muy COMPETITIVOS, y en un PLAZO MÁXIMO de 48 horas (a partir de la visita "in situ" del inmueble). + INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (I.E.E.): LIBRO DEL EDIFICIO. Obligatorios para edificios que tengan una "antigüedad superior de 50 años", así como a los propietarios de "cualquier edificio" que, con independencia de su antigüedad, pretendan solicitar AYUDAS PÚBLICAS para realizar obras de conservación, accesibilidad universal y eficiencia energética. La normativa autonómica o municipal " puede exigir el IEE" para el resto de los edificios, estableciendo especialidades de aplicación del citado Informe, en función de su ubicación, antigüedad, tipología o uso predominante. Se exige igualmente la "presentación del I.E.E" a los edificios que no tengan la Cédula de Habitabilidad, para poder obtenerlo. + LICENCIAS DE ACTIVIDAD, de OBRAS y APERTURA. Redactamos y tramitamos PROYECTOS DE ACTIVIDAD necesarios para poner en funcionamiento su local o negocio, tanto de actividades INOCUAS como CLASIFICADAS y AMBIENTALES. Así mismo, tramitamos los denominados LOFTS: "LOCALES COMERCIALES TRANSFORMABLES EN VIVIENDA", conforme a la Ordenanza reguladora para la implantación de viviendas en locales comerciales en planta baja y entreplantas de edificios de viviendas", solicitando la correspondiente licencia municipal de obras, según el PROYECTO DE ACTIVIDAD requerido y certificado final de obras, a fin de obtener la Licencia de Primera Utilización de la vivienda y posterior Cédula de Habitabilidad. * ESTUDIOS ACÚSTICOS para ACTIVIDADES: Actividades MINP - molestas, insalubres, nocivas y peligrosas- tales como: Cafés, bares, cafeterías, restaurantes, discotecas, pubs, salas de fiestas, bingos, gimnasios, polideportivos, salones recreativos, cines, salas de conferencias, teatros,conciertos, ...)

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R: Hola Amaya, buenas noches: Mira, es un tema que, por experiencia, puedo responderte y recomendarte lo que, en mi opinión, y...

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