¿Cuándo solicitar un contrato alquiler plaza de garaje?

En los siguientes párrafos te contaremos cómo redactar ese contrato, que elementos son necesarios, un modelo a seguir, y si debes pagar o exigir una fianza por delante. Porque el alquiler de un garaje no se debe dejar en un apretón de manos: es mejor curarse en salud. Firmar un contrato de este tipo es conveniente tanto para el arrendatario como para el propietario de la plaza.  

Tal y como hemos visto, la firma del contrato de alquiler de una plaza de garaje puede realizarse en cualquier momento, aunque es preferible hacerlo antes de que comience el intercambio de plaza por dinero, y así ahorrarnos disgustos a posteriori.

¿Y si prefiero no firmar un contrato, sino hacer un pacto verbal?

El pacto verbal se realiza en el mismo momento en el que se alquila la plaza de garaje. Esto tiene unas ventajas, pero también tiene sus contras:

Ventajas

- Simplicidad. Arrendatario y arrendador solo tienen que ponerse de acuerdo. Es válida la forma de decir te alquilo esta plaza al mes por 90 euros, que deberás pagarme de tal manera y en tal fecha. Además, tendrás que abonarme 30 euros por el mando que te devolveré cuando finalicemos el acuerdo.

- No hay obligaciones más allá de cumplir con lo pactado, ni cláusulas ni penalizaciones.

- Se pueden modificar en cualquier momento, sin tener que volver a redactar lo que ya está escrito, como ocurre con los contratos firmados. Solo tiene que proponerlo o el arrendatario o el arrendador y el otro, aceptarlo. Por ejemplo, a partir del mes que viene tienes que pagarme por transferencia.

Inconvenientes

- Ambas partes son más vulnerables, por lo que la confianza ha de ser máxima.

- Se complica el comprobar los acuerdos del contrato, depende cada parte de la buena voluntad de la otra.

- Caben distintas interpretaciones, y no se puede demostrar el este año subiremos 5 euros al mes tal y como habíamos hablado.

Como prueba de que la plaza está alquilada, es preciso hacer siempre un recibo de pago en caso de que sea abonado en mano, o si no valdría con el certificado bancario.