¿Cómo conseguir un certificado eficiencia energética obra nueva?

La certificación de eficiencia energética es una actividad de cierta dificultad que se debe dejar en manos de técnicos competentes que tengan competencias en la redacción de proyectos, en la dirección de la ejecución de obra de edificación, en dirección de obra, y en la redacción de instalaciones térmicas en edificios. Estos profesionales especializados, que pueden ser arquitectos o ingenieros, se incorporarán a la fase de redacción del proyecto para redactar y suscribir el certificado.

Para ello, tendrán en cuenta, y comprobarán mediante cálculo, el cumplimiento de las exigencias mínimas sobre eficiencia energética en edificación que establezca el Código Técnico de Edificación, y sobre instalaciones térmicas del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios. Estos cálculos y comprobaciones se pueden hacer con programas específicos y homologados, como la herramienta unificada LIDER-CALENER (HULC), la CE3, la CE3X o la CERMA.

El primer certificado, aquel que se incluirá en el proyecto ejecutivo, se redacta con carácter estimatorio y a partir de los datos técnicos del proyecto, ya que obviamente no se pueden hacer mediciones en un edificio que todavía no existe. Eso no le resta importancia al certificado de eficiencia energética, porque debe ser tan profesional y con contenido tan veraz como sea posible, para lo cual se sigue la normativa al respecto. Este certificado representa el «ideal» que se desea conseguir.

Al acabar la obra se hará un nuevo cálculo. Esta vez basándose en las mediciones reales efectuadas en el edificio y sus instalaciones, a las que acudirán para la inspección y toma de datos necesarios. El certificado obtenido en este segundo estudio será comparado con el primero. El objetivo de la comparación es comprobar que los requisitos mínimos que establece la normativa se cumplen en lo que respecta a la eficiencia energética. En caso de que no sea así (por arriba o por abajo), se modificará la certificación energética del proyecto.

Trabajo concluido. Para el promotor de la obra, queda el proceso de registrar el certificado para obtener la etiqueta de eficiencia energética, un trámite aparte.

Contenido mínimo del certificado de eficiencia energética en obra nueva

La información contenida en el certificado de eficiencia energética será, como mínimo:

– Identificación del edificio (o parte del mismo que se haya reformado o rehabilitado), incluyendo la referencia catastral.

– Procedimiento utilizado para obtener la calificación de eficiencia energética.

– Normativa sobre ahorro y eficiencia energética que se haya aplicado al construir.

– Características energéticas del edificio. Sus instalaciones térmicas y de iluminación, la envolvente térmica, las condiciones normales de ocupación y funcionamiento, la calidad del aire interior, las condiciones de confort térmico y lumínico y demás información relevante.

– Calificación de eficiencia energética que debe expresar la etiqueta.

– Recomendaciones de mejora del nivel de eficiencia energética, si la obra nueva es una reforma o rehabilitación en un edificio ya existente.

– Pruebas y comprobaciones realizadas (si se da el caso).

– Cumplimiento de los requisitos medioambientales que se le exijan a las instalaciones térmicas.

Coste del certificado de eficiencia energética en obra nueva

El coste de este estudio son los honorarios del técnico que lo realice. El precio estará en función de la superficie a calificar en el edificio que se trate, del uso que se haga de esa superficie, y de la complejidad de las instalaciones.