Proyecto de obra en Castilla y León

Las últimas preguntas a los expertos:

• ¿Cómo puedo conseguir el certificado de eficiencia energética obra nueva de obra sin proyecto?

  Necesito presentar un certificado final de obra de mejora Energética con envolvente de fachada con SATE. No fue necesario un proyecto , sólo licencia y responsabilidad con el ayuntamiento de mi localidad. Parece ser que este tipo de certificado va firmado por un técnico y visado, pero yo no tuve, solo la empresa que lo realizó y no sabe cómo hacer este certificado . Hay algún modelo o pautas para realizarlo. Gracias.

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• ¿Qué debo hacer para que el propietario arregle la vivienda de arriba?

  Vivo en en la primera planta de un edificio de dos alturas cinco viviendas y un local. Actualmente residimos en el edificio el bajo y yo.
  El propietario de de las viviendas de la segunda planta las tiene totalmente abandonadas llenas de palomas y excrementos, basura e infinidad de trastos.
  Cada vez que llueve a mí me crean goteras que se filtran entre toda esa porquería. La situación es insostenible el propietario se niegan a sanearlo diciendo que no están abandonadas.
  Por favor me pueden aconsejar que paso sé de seguir para obligar a esta persona que sane esas viviendas gracias.
  Adjunto una foto de una de las viviendas que dicen no estar .abandonada

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• ¿Quién puede certificar el final de obra si no ha habido director de obra?

  En la reforma de un local de uso comercial, se presentó proyecto de ejecución (elaborado por un arquitecto y visado por el Colegio de Arquitectos) ante el Ayuntamiento y se tramitó la preceptiva licencia de obras.
  No ha habido director de obra, y me gustaría saber, a la hora de certificar el final de obra, si tendría que hacerlo el mismo arquitecto que realizó el proyecto de ejecución o si podría ser un técnico diferente.
  Muchas gracias y un saludo.

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• ¿Hay técnicos disponibles? ¿Qué presupuesto sería?

  Tengo un jardín bonito y quiero levantar un invernadero de cristaL.

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• Convertir local comercial en garaje para dos coches

  Estoy intentando adquirir un local comercial (antes usado como drogueria/bazar) para convertirlo en un garaje para dos vehículos. En el mismo bloque, y aledaño a este local, ya existen locales destinados a garaje. Me gustaría saber la viabilidad del proyecto y el coste aproximado del mismo en la conversion (proyecto, permisos, etc) sin contar las obras necesarias para adecuar el local, que entiendo dependen de las calidades requeridas. El local se sitúa en el termino municipal de Valladolid, cp 47013

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