¿Qué permisos son necesarios para instalar una mobil home en Asturias?
Tengo un terreno urbanizable en el concejo de Llanes y estoy considerando instalar una mobil home en él.
¿Qué permisos y licencias son necesarios?
Anahí del Hoyo preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Asturias
- Trámites:
- Legalizar vivienda
Fecha: 21/02/2025
2 respuestas
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Maria Jesus Puerta Angulo respondió: Profesional de Certicalia
Gracias por tu consulta. La instalación de una mobil home en un terreno urbanizable en Llanes (Asturias) está sujeta a la normativa urbanística municipal y autonómica. Dependiendo del uso que le des (vivienda permanente, alojamiento turístico, uso ocasional, etc.), los requisitos pueden variar.
A continuación, te explicamos los permisos y licencias necesarias para legalizar la instalación de una mobil home en tu terreno.
📌 1. ¿Qué se considera una mobil home legalmente?
En Asturias, la normativa diferencia entre:
🔹 Mobil home como bien mueble (sin anclaje fijo ni conexión a suministros)
Si la mobil home no se fija al suelo, no tiene cimentación y mantiene su condición de bien mueble, se puede considerar una instalación temporal y, en teoría, no requeriría licencia de obra.
Sin embargo, algunos Ayuntamientos pueden exigir una autorización para su colocación en suelo urbanizable.
🔹 Mobil home como bien inmueble (con anclaje y conexión a suministros)
Si la mobil home se fija al suelo, se conecta a agua, electricidad y saneamiento, se considera obra nueva y necesitarás tramitar los mismos permisos que una construcción convencional.
📌 2. Permisos necesarios según la normativa de Asturias
✅ 1️⃣ Informe urbanístico previo
Antes de instalar la mobil home, debes solicitar en el Ayuntamiento de Llanes un Informe de Compatibilidad Urbanística para verificar si en tu parcela se permite este tipo de instalación.
✅ 2️⃣ Licencia urbanística o de obra
Si la mobil home se considera bien inmueble, deberás solicitar una licencia de obra para su instalación.
En algunos casos, el Ayuntamiento puede aceptar una declaración responsable, pero dependerá de la normativa local.
✅ 3️⃣ Proyecto técnico (si es vivienda permanente)
Si vas a utilizar la mobil home como vivienda habitual, necesitarás presentar un proyecto técnico redactado por un arquitecto, justificando el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE).
✅ 4️⃣ Conexión a suministros y licencia de primera ocupación
Si conectas la mobil home a red de agua, saneamiento y electricidad, debes gestionar los permisos correspondientes con las empresas suministradoras.
Si se va a usar como vivienda, el Ayuntamiento podría exigir una licencia de primera ocupación.
✅ 5️⃣ Inscripción en el Registro de la Propiedad (opcional)
Si decides inscribir la mobil home en el Registro de la Propiedad, necesitarás una declaración de obra nueva ante notario.
📌 3. ¿Se puede instalar en suelo rústico?
En Asturias, instalar una mobil home en suelo rústico es mucho más restrictivo y generalmente solo es posible si está vinculada a una explotación agrícola o ganadera. En tu caso, al tratarse de suelo urbanizable, tienes más opciones para obtener los permisos.
📌 4. ¿Cómo podemos ayudarte?
Desde nuestra empresa, podemos encargarnos de:
✅ Consulta urbanística en el Ayuntamiento de Llanes.
✅ Tramitación de licencia de obra o autorización municipal.
✅ Redacción del proyecto técnico si es necesario.
✅ Gestión de permisos para suministros y ocupación.
Si deseas avanzar con la instalación de tu mobil home, podemos ofrecerte un presupuesto detallado y ajustado a tus necesidades.
Quedamos a tu disposición.
Un saludo, -
Luis respondió: Particular
Hola. Si la mobil-home va a estar ahí constantemente como si fuera una casa normal y vas a usarla como residencia, se necesitan los permisos de una casa normal, un proyecto firmado por un arquitecto. Ahora, si no preguntas y la pones....Eso sí, no van a darte ni agua ni electricidad ni servicios de alcantarillado, ni puedes residir ahí de manera oficial ni empadronarte y te arriesgas a que el ayuntamiento vea que está ahí como una casa normal y te sancione. Si realmente es una mobil home que aparcas ahí y no usas como casa, solo cuando te vas por ahí, no necesitas permisos.
