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Se han tramitado 1 Informe pericial daños de vivienda en Sopelana
Pedir un informe pericial daños de vivienda en Sopelana
Solicitado en Sopelana ( Bizkaia )
la reforma postobra de la vivienda contigua a la mía para hacer una entreplanta sobre el garaje. No hemos sabido ni se nos ha comunicado la forma en la que se iba a ejecutar, ni si esas obras están supervisadas por técnico cualificado. El muro separador entre mi vivienda y la parcela de garaje donde se ha hecho la ejecución de entreplanta es medianero, lo que significa que antes de proceder a trabajar en él deberían habérmelo comunicado para obtener mi visto bueno, cosa que no ha ocurrido. Ese visto bueno no lo doy puesto que se debería haber realizado una estructura auxiliar independiente. O sea, haber hecho una viga transversal apoyada en dos pilares independientes al tabique, porque un tabique no es un muro de carga. Han atacado y perforado parte de un muro medianero. La reforma no debe ser integrada sino auxiliar. Además dicho muro, por los huecos generados, pierde resistencia y pierde protección al fuego EI120 necesaria para cumplir la normativa de incendios (DB-SI). Añadido a esto, el hecho de que son materiales de madera que arden fácilmente. la ventilación obligatoria de las zonas comunes se ha visto reducida al añadir un techo con rejilla por debajo de la ventilación original y quedando la ventilación en un recorrido en L en vez de en linea recta, que en caso de incendio supone un mayor riesgo de daños y desprotección.
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¿Como puede estar aprobada una ite con graves desperfectos?
La ITE de mi edificio esta aprobada y en mi vivienda tengo filtraciones de agua, el techo de mi cocina se cayó hace un tiempo....
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La comunidad no realiza las obras en el tejado por donde filtra el agua.
Y la ITE esta aprobada!
Como puede ser esto?
Les envio fotos del estado de mi cocina y de las escaleras del edificio.
Agradeceria informacion.
Gracias.
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Responsabilidad de arreglar grietas en antepecho de terraza común de uso privativo
Tenemos un ático con terraza que consta como elemento común de uso privativo al constituir la cubierta de otras dos viviendas. El murete perimetral presenta numerosas grietas en el enfoscado de la cara interior. ¿Quién debe cubrir los gastos de reparación, la comunidad o los propietarios del ático con uso exclusivo?
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¿En caso de incendio en la cocina, pagaría la compañía todos los armarios o solo los quemados?
En mi casa sufrimos un pequeño incendio en la cocina. Las puertas de dos armarios están algo quemadas, pero el resto de la cocina no ha sufrido daños, salvo por el hollín. El perito nos dice que nos paga esas puertas, el resto, un porcentaje, ya que no van a poder encontrar puertas de un material y diseño parecido. ¿Eso es así, o deberían pagarlo todo?.
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El techo hay que pintarlo, pero primero habrá que limpiarlo bien ¿Se encargarian ellos, o debo limpiarlo yo antes de que pinten? -
Reforma integral de baño inacabado, defectuoso y abandonado
Baño comenzado hace 48 días, y pagado por adelantado el 50% con 21 de iva, contrato firmado, y sin fecha de finalización.
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Teniendo presente que no hay ningún punto de agua en el domicilio, ni siquiera otro aseo. Y además es el único baño de la vivienda.
No hay ningún sanitario colocado. Y el alicatado, mal realizado, e incompleto.
¿Cómo reclamar costes derivados para resolver todo el problema con otro empresario? -
Quién paga las reparaciones de humedad de mi casa
Necesito saber si las reparaciones de las humedades corresponden a la comunidad o son privadas.
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