Conocer cuáles son las reformas en materia de eficiencia energética que desgravan en el IRPF es importante para ahorrar en tu declaración de la renta.
A continuación, se explicarán en detalle algunos de los aspectos a tener en cuenta sobre estas deducciones por obras de eficiencia energética.
Índice de contenidos
Desgravaciones fiscales por las reformas en viviendas
La Agencia Tributaria anunció que intensificará el control sobre algunos negocios. Por eso, confirmó que se impulsarán las visitas fiscales sobre todo en las actividades de construcción, rehabilitación y reformas de inmuebles.
El 5 de octubre de 2021, se aprobó el Real Decreto-ley 19/2021 que incluía cuestiones en materia de rehabilitación de viviendas. Así, en la actualidad, la Agencia Tributaria permite distintas desgravaciones fiscales por la reforma de viviendas para la mejora de la eficiencia energética.
¿Qué son las obras de rehabilitación energética?
Se considera una obra de rehabilitación energética aquella que permita reducir el consumo de energía primaria no renovable en un 30% como mínimo. También son aquellas reformas que mejoran la calificación energética del edificio con el objetivo de obtener una clase energética “A” o “B”.
Para que esto sea acreditado como obra de eficiencia energética se deberá obtener el certificado energético emitido por el técnico competente antes de iniciar las obras. También podrá ser valido un certificado emitido en un máximo de dos años antes a las obras.
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Dónde se pueden realizar
Las obras para la mejora de eficiencia energética se pueden realizar en viviendas, en plazas de garaje y en trasteros que sean parte de tu propiedad. Además, se deben encontrar en edificios de uso predominante residencial.
Plazos
Las obras se pueden realizar desde el 6 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2024.
Deducciones del IRPF por obras de eficiencia energética
Deducción del 20%
Se aplicarán todas las obras con una base máxima de deducción de 5.000 euros anuales.
Estas obras para las deducciones por obras de eficiencia energética incluyen la reducción de la demanda de calefacción y refrigeración. Se incluirán estas reformas cuando se disminuya en al menos un 7% la suma de los indicadores de calefacción y refrigeración del CEE de la vivienda.
Deducción del 40%
La base máxima de deducción es de 7.500 euros. Se podrán contabilizar las obras que hayan supuesto un descenso del 30% del consumo de energía primaria no renovable en la vivienda.
Deducción del 60%
La base máxima de deducción es de 15.500 euros. Se aplicarán todas las obras con las que se obtenga una mejora de la eficiencia energética del edificio en el que se encuentre la vivienda.
Periodo impositivo de aplicación
Se puede aplicar la deducción fiscal en 2021, 2022, 2023 y 2024. Para ello, es necesario que se haya expedido el certificado de eficiencia energética después de las obras.
Como máximo, el certificado deberá ser emitido antes del 1 de enero de 2025.
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Aclaraciones sobre las deducciones por obras de eficiencia energética
Es importante tener en cuenta varios conceptos cuando hablamos de beneficios fiscales en materia de reforma de viviendas:
– Si se hace la reforma en un piso debe estar destinado a vivienda habitual, tanto de uso propio como de alquiler.
– Las deducciones del 20% y el 40% excluyen las segundas viviendas y las viviendas vacías.
Tampoco darán lugar a deducciones por obras de eficiencia energética partes de vivienda que afectan:
- A una actividad económica
- A plazas de garaje
- A trasteros
- A jardines
- A parques
- A piscinas
- A instalaciones deportivas
– En las deducciones del 60% el uso de la vivienda puede ser cualquiera excepto el comercial.
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Procedimiento para solicitar las deducción por obras de eficiencia energética
Realización de las obras
- Planificación: Antes de iniciar cualquier obra, es recomendable realizar un estudio energético de la vivienda para identificar las áreas de mejora.
- Ejecución: Asegúrate de que las obras sean realizadas por profesionales cualificados que puedan garantizar la calidad y eficiencia de las mismas.
Emisión del certificado de eficiencia energética
Tras la finalización de las obras, solicita la emisión de un certificado de eficiencia energética. Este documento debe reflejar las mejoras realizadas.
Para poder deducir estas obras en la renta se deberá expedir un certificado anterior y otro posterior a las obras.
Presentación en la declaración de la renta
La deducción se practicará en el período impositivo en el que se expida el certificado de eficiencia energética. Si este se emite en un período fiscal posterior al de la ejecución y pago de las obras, la deducción se realizará en este último período, considerando las cantidades satisfechas desde el 7 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre del año fiscal correspondiente.
Obras comunes que optan a la deducción
Mejora del aislamiento térmico
Una de las formas más efectivas de reducir la demanda energética es mejorando el aislamiento térmico de la vivienda. Esto incluye:
- Aislamiento de muros: Aplicación de materiales aislantes en muros exteriores e interiores.
- Sistemas de ventanas: Sustitución de ventanas antiguas por otras con mejor eficiencia energética, como las de vidrio doble o triple.
- Aislamiento del techo y suelo: Instalación de materiales aislantes en techos y suelos para minimizar las pérdidas de calor.
Instalación de sistemas de calefacción y refrigeración eficientes
Modernizar los sistemas de calefacción y refrigeración puede resultar en una significativa reducción de la demanda energética. Considera:
- Calderas de condensación: Sustitución de calderas antiguas por modelos de condensación que aprovechan mejor la energía.
- Bombas de calor: Instalación de bombas de calor que son más eficientes y generan menos emisiones.
- Sistemas de climatización: Adopción de sistemas de aire acondicionado con alta eficiencia energética.
Para conocer cómo pueden afectarte las deducciones por obras de eficiencia energética puedes consultar con un asesor fiscal para asegurarte el mejor resultado en la declaración de la renta.
